由于已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益;如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以上情形，在调查取证方面若有困难，可聘请律师帮助解决纠纷。
全部4个回答 >父母赠与子女房屋反悔后怎么办？能收回吗？法律允许吗？
135****6136 | 2014-02-28 12:58:47
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148****4409 上电视台吧。。。 2014-03-03 09:52:32
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132****6530 或者能够提供证据证明父母赠与前非个人自愿,子女有强迫或者欺骗行为 2014-03-03 09:41:28
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156****3156 你好：
1、第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
如果没有上述三个条件，或者超过1年了，那就很难撤销了。
2、动迁，户主是父母，那么子女的户口是否在里面，如果户口在里面的话，子女也是有份额的，分到的房子不完全属于父母。动迁的时候，是否有内部家庭协议，父母同意将自己的份额赠与给子女，或者同意由子女享有产权？如果没有这些内容的话，房子的份额父母还是有机会可以要回的，比如称办理动迁手续都是子女去办理的，具体怎么办，办理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房产，取得部分房款后，自己另找地方住。
3、目前父母生活困难，可以直接起诉法院，要求子女承担赡养义务，支付赡养费。 2014-03-03 09:20:08 -
132****5692 法律上没办法。协商解决 2014-03-02 15:46:10
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138****5523 没有,房产证是您的名字,已经过户给您了,所以您妈妈没有权利 2014-03-02 09:12:54
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153****9725 或者能够提供证据证明父母赠与前非个人自愿，子女有强迫或者欺骗行为 2014-03-01 11:30:29
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156****7954 没有这个权利,房子完全属于你自己的 2014-03-01 10:51:33
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148****5936 你好，既然已经变更了产权，父母要想要回房屋很难，如果是因为这个赠与而导致父母生活困难的话，可以要求子女返还。 2014-02-28 13:07:12
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不可以。父母赠与子女房产一旦赠与，就不能收回。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十九条“赠与的物品，自赠与之日起，转移主人权，赠与人不得收回”，赠与的物品一旦赠与，其主人权就转移了，赠与人不得收回。
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一般来说，父母赠与子女的房产是不能收回的，除非子女有违背父母意愿的行为，例如：拒不履行法律义务，妨害父母生活等。
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可以，但是要经过法律程序，即在法院申请收回赠与的房产，并由法院裁定是否可以收回。
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一般情况下，父母离婚赠予子女的房产是不可以收回的，除非双方另行签订协议，约定赠与子女的房产可以收回，或者子女自愿放弃赠予的房产。如果双方签订了协议约定可以收回房产，则父母可以收回赠与的房产，子女也可以按照协议的约定放弃赠与的房产。
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