请问**款付了就过户，这样安全吗？

一般过户当天给。也有提前给用来帮房东提前还贷款，因人而异

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看是由于谁的责任，如果事先声明或者由于买卖双方退件造成的，那就不是人家的责任了...如果事先中介没有说明情况而又谎称都能办的就有责任了，这些**好在合同里写明

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已经交了**后的房子也是可以退的，但是需要满足相应的退款条件。比如说存在有延期交房的情况，而且在经过催告之后，三个月的合理期内仍然没有交房，购房人可以要求开发商退房并且退还**以及相应的利息。开发商自身的证件不够齐全，无法通过房屋验收，导致与买房人签署的合同属于无效合同，所以也可以提出退房，并且退还购房人缴纳的房款。在收房的过程当中，如果开发商随意变更房屋设计、实测面积与签约时到面积误差超过3%，或者是因为房屋质量不合格导致无法正常居住，都可以提出退房，并且要求赔付利息。但如果说与开发商无关，是由于购房者自身的原因，想要退房需要和开发商进行协商，可以在房管部门的促成之下，通过协商解决退款一事。

可以退房,但是需要承担违约责任

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　　**款交清也可以进行退房，但需要和开发商进行协商，并且在缴纳完**款之后，默认已经同意相关的合同开始实行，进行退房之后会造成一定的违约，需要提出相关的补偿，开发商有权利要求购房者赔偿相应的损失。如果是因为购房者自身的原因，需要进行退房，要按照相关的合同给予一定的补偿，同时所缴纳的定金是不予退回的。　　作为已经做了预售登记，并且缴纳了房款的情况，可以和开发商进行协商，如果协商未果，没有统一的意见，购房者也可以通过法律的途径提起诉讼，除此之外已经入住的房屋，并且办理了入住，因为开发商的原因而没有办理房产证或者是由于开发商违约而导致不动产证未能办理成功，可以直接要求开发商进行库房，但因为已经入住，所以造成的装修损失或者是税费以及涉及到的物业费用，都需要进行协商处理。