**好别买，以后容易出纠纷。
全部9个回答 >福利房买卖问题
141****0020 | 2014-02-26 20:03:45
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已有10个回答
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138****2468 建议直接向当地有关部门咨询. 2014-03-01 17:00:45
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139****4059 单位福利房能买卖问题：
你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。
以上为单位福利房能买卖问题，你可以参考一下。 2014-02-28 12:15:54 -
146****1998 《div class="content"》福利房一般产权还是职工自己的，有的是单位集体，你看房子目前是谁拥有，职工的话比较好办，单位的话，福利房的存在是什么状态了《/pre》《/pre》
玩沙 爱沙堡 www.aishabao.com 《/pre》《/div》 2014-02-28 12:14:44 -
131****8539 你可以到房产交易中心去办理手续不是有密码吗？ 2014-02-28 11:46:18
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135****8076 在卖掉福利房一年内购房可以免一部分或全额契税 2014-02-27 15:27:47
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157****9182 这个只能双方协商解决；只要对方同意接受补偿并退房即可，否则没有办法。 2014-02-27 15:26:01
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148****9464 做为福利房，不一定是个人产证的。可以到房产交易中心去做个产权调查。如果是您个人的产权直接办理产证挂失就可以了。如果不是个人产权而只是使用权房的话，就比较麻烦了。 2014-02-27 09:17:02
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137****4806 建议带好材料直接与律师面谈 2014-02-27 09:10:44
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141****3515 你要是交了个税的话就可以抵一部分的契税 2014-02-26 22:04:01
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134****4295 福利房一般是绿色的房产证薄,那么首先就要去房地产交易中心去换成红色的本才能上市交易.换本的时候会交纳费用的.红色房产证出来后,才可以按正常的手续去更名.. 2014-02-26 20:33:22
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问 福利房买卖纠纷答
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答
主要是看你是否取得了房屋所有权。 被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋； 如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。 相关规定： 拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。
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答
单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户，而且一般单位福利房是不对外进行出售的。在购买单位福利房之前，先要了解单位房的产权性质，是属于集资房还是房产房。如果职工已经取得了全部的产权在出售时，征得单位的同意之后可以是做商品房一样进行交易买卖，但原单位有优先的购买权。如果原单位已经放弃了购买权，并且房屋本身没有其他的纠纷，可以正常办理过户手续，但如果房屋是部分产权在出售时，还需要先向单位买回全部的产权出售，也需要经单位的同意。
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答
您好，福利房的产权属于单位，它是属于一种福利，并不是单位的义务。所以福利房拆迁对职工是没有补偿的。如果有要求可以直接找单位提出申请。
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答
1·单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。2·单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。3·单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4·单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
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