**好是到有关部门去咨询下 。
全部2个回答 >福利房买卖纠纷
131****7293 | 2014-03-29 14:08:53
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137****8945 **好别买，以后容易出纠纷。 2014-04-01 10:36:57
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142****5072 福利房按国家规定要购买满5年以后才可以上市出售 。单首先购买认为国家 ‘你买这个房子基本没法律保障 只能和目前产权人签署私下合约，等期限到了去过户。根据很多经验来看 原业主反悔你基本没辙。所以小心为妙。 2014-03-31 19:08:20
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142****6168 这样只会算违约，按合同上的赔偿进行赔偿！ 2014-03-30 21:18:27
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145****8595 那你得看他的房子能上市交易吗？如果交易不了你买他干什么。 2014-03-30 12:05:45
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138****5700 可以主张按市场房价赔偿。保房的可能性不大,因买房时未得独立产权,属大产权,是否有权卖还是一个问题。 2014-03-30 11:01:03
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138****6810 具体的看当时协议是怎么签订的了,应该会有违约责任的,毕竟已经卖给别人了,再收回来肯定没那么简单。 2014-03-30 09:53:25
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136****5554 您好,您卖给他人的房子指标还怎么能收回呢,可以看看您们当时的协议怎么写的,肯定会有违约责任,那您要赔偿他人违约金,看看人家愿不愿意再退还给您。 2014-03-30 09:05:34
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135****3920 1、该案属于民事合同纠纷，不属于其他的范畴，人民法院应当予以立案。
2、人民法院不予以立案的，应当出具裁定书，后您直接上诉即可。
3、合同是否有效还要看您们的合同具体的内容的约定而定性，仅您的表述，合同不是无效，而是有效，只是情势发生了重大的变化，导致对方不能履行合同了，是一种违约的行为，可以解除合同，要求对方支付违约金或赔偿损失。
4、鉴于本案客观实际情况，要求对方继续履行合同的难度很大，建议您请求解除合同。 2014-03-29 18:51:21 -
153****8914 去咨询哈相应的专业的律师！ 2014-03-29 14:25:10
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问 福利房房产纠纷答
应该有胜诉的可能.首先,新出台的物权法对于不动产买卖是有明文规定的.不动产的买卖应到房屋登记机关办理相关的产权登记手续.甲乙的买卖合同没有办理登记手续,合同虽然生效,但不发生房屋所有权转移的后果,如果双方约定以甲的名义购买的福利房,那么将来房屋产权证下来之后自然而然是甲的名字.如果甲单方面撕毁合同,那么是要承担相应的法律责任的,但违约规违约，可还是可以要求乙将房屋返还。另外，约定的违约金不能高于合同一方当事人实际遭受到损失（法律也又明确规定），因为目前我国的合同法对于违约金的解释不是对违约方的惩罚，而是赔偿对方的损失。所以对约违约金不能满天要价。希望可以帮你。
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问 单位福利房的纠纷答
正常 应该是 你跟你媳妇 先拿走房屋所有权价值的一半 剩下的一半你父母不在了有你们几个子女在均分。装修可以拿出你全资证明 应该可以得到 相应补偿。
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问 福利房买卖问题答
建议直接向当地有关部门咨询.
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答
单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户，而且一般单位福利房是不对外进行出售的。在购买单位福利房之前，先要了解单位房的产权性质，是属于集资房还是房产房。如果职工已经取得了全部的产权在出售时，征得单位的同意之后可以是做商品房一样进行交易买卖，但原单位有优先的购买权。如果原单位已经放弃了购买权，并且房屋本身没有其他的纠纷，可以正常办理过户手续，但如果房屋是部分产权在出售时，还需要先向单位买回全部的产权出售，也需要经单位的同意。
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