如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
全部4个回答 >按揭房断供结果会是怎样？
133****5246 | 2014-02-26 12:51:31
已输入 0 字
已有7个回答
-
133****6933 你好，你就是主贷款人了，会追究你的违约责任的 2014-03-01 09:34:49
-
131****1018 交房了也不一定有房产证的可能要等办理房产证房子随时都可以转手的，虽然你办理了按揭，但这个房子实际上已经是你已经买了，只是还借了银行的钱而已未满5年的话要交营业税还有要交增值税，反正税可多了，找地产公司一问就清清楚楚了,国家的政策比女人的脸变得还快，因此不同时候你都以当时当地地产公司的答复为准 2014-02-28 12:26:32
-
156****5169 不会。但会找你让你还款。 2014-02-27 09:39:57
-
148****7092 首先提醒一句：不要想着可以断供，断供的代价太大了，绝对不明智——哪怕你不买也比断供强。
第一：**款打了水漂；
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂
第三：已还的月供白白损失了
第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连
第五：房子会被银行低价拍卖
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）
自己看着办吧；
送你一句：断供损失大，购房需谨慎
每个断供人的背后都有着无限的苦楚，实乃迫不得已而为之。 2014-02-27 09:31:06 -
133****7977 你不占房子的产权吗？你如果占产权，没有相关材料没有关系，去所在房管局办理遗失手续补办手续。到拍卖房产的那一步的话，你的征信记录已经进入黑名单了。拍卖基本上还了银行贷款和支付其他手续费外没什么剩余了、 2014-02-26 19:29:36
-
144****3908 首先会接到催款通知! 然后出起诉函! 然后 法院查封 房屋! 开庭后如果还是还不出钱! 那么法院会采用拍卖的形式 处理房屋! 拍卖多出来的款项会归还给您! 2014-02-26 15:58:54
-
144****0643 你的房子将在三个月以后被银行查封，并且随时拍卖。拍卖款项以首先还银行款项为首要条件，至于房屋拍卖价格就不好确定了，说不定比市场价格的很多。其次你将被中国人民银行系统列为黑名单，长期不能受理你的在银行的贷款业务。 2014-02-26 12:57:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果贷款买房者选择“断供”，从法律角度来讲，没有任何理性可言，还将直接带来两个后果： 第一，房屋的所有权没有了。 第二，继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。 贷款买房者“断供”，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并要求支付违约金。除此之外，仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。 经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小，再减小的话，会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少 房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着
全部3个回答 > -
答
采取陆续断供的方法,这样银行就不会来收回拍卖房子。
全部4个回答 > -
答
银行会向法院发起诉讼，法院判决强制拍卖房子，法院委托拍卖公司拍卖。拍卖所得扣除律师费、诉讼费、拍卖费、违约罚金、利息、贷款余额等，多余部分还给你，不足部分，你继续还债。
全部4个回答 > -
答
如果贷款买房者选择“断供”，从法律角度来讲，没有任何理性可言，还将直接带来两个后果： 第一，房屋的所有权没有了。 第二，继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。 贷款买房者“断供”，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并要求支付违约金。除此之外，仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。 经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小，再减小的话，会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少 房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。
全部5个回答 >
