二手房过户税费有那些? 满意的追加100分.

• 142****7902 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方个0.05%
  个人所得税：1% 或购房差价的20%。
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金）
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。
  如果需要贷款还必须交纳评估费，按评估价的千分之三收取。国家各项税费不断出台，有的是限制房价上涨和大量房虫炒房出台的，但我们老百姓买房越来越困难了。没办法，猪肉涨价、房子涨价、方便面也在涨价。只有工资不涨。 2014-02-28 12:34:58
• 145****4971 重庆二手房过户主要税费是个税(评估价的1%)、契税(首套房建筑面积小于90平方米契税为1%也可以申请减免,大于90平方米小于144平方米为1.5%,大余144为3%)、营业税(建筑面积小于144满5年无营业税,不满5年5.6%,建筑面积大于144,满5年交房价差额的5.6%,不满5年5.6%)其它费用相对就少了 2014-02-28 12:21:16
• 158****8468 和成交价无关，现在是按指导价缴税。3%契税，1%个税，没到5年营业税5.6%。 2014-02-28 11:45:03
• 144****3728 起诉他啊…买了平分钱,然后亲人也得做了 2014-02-28 11:39:22
• 145****3628 在你外公死后没有留下遗嘱的情况下,其留下的财产由其直属子女(五个)共同继承,任何一方想独享都是犯法的行为,你们可以联名以占有私人财产罪起诉他。
  房产证按理说只能一方拥有(夫妻也属一方),你们想无人都共同拥有的话,可以在你们中间选一个德高望重的,比较信任的人做房产证的主人(属遗产继承),然后去公证处去公正一下房屋所有权问题就行了。 2014-02-28 11:29:55
• 137****8442 这些费用是有两个因素来决定的，1、指导价（由房子的地理位置，环数来决定），2、面积
  契税=指导价面积1（二套房按照3%来征收）
  没有满五年的房子有营业税=指导价面积5.6%
  个人所得说=指导价面积1%
  交易手续费=面积6元/平米 2014-02-26 18:59:24
• 131****4987 营业税 个税 契税 土地出让金 杂费 2014-02-26 18:49:07
• 139****8348 一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 城建税：营业税的7%
  5、 教育费附加：营业税3%
  6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-02-26 12:42:10
• 153****0211 重庆二手房过户主要税费是个税（评估价的1%）、契税（首套房建筑面积小于90平方米契税为1%也可以申请减免，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大余144为3%）、营业税（建筑面积小于144满5年无营业税，不满5年5.6%，建筑面积大于144，满5年交房价差额的5.6%，不满5年5.6%）其它费用相对就少了 2014-02-26 11:58:42
• 148****2859 [i=s] 本帖**后由 天使梦 于 2011-9-17 17:41 编辑 [/i] 重庆二手房交易有哪些税费?来看看专家的解答吧 二手房交易中买方应付的费用
  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  3、产权证印花税：金额为每本5元。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用。
  1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元 这就是专家解答的重庆二手房交易有哪些税费?仅供参考 2014-02-25 21:10:40