住房面积缩水

3口之家住个60到80的就不错了，要那么大干什么，太大打扫起来都费事。

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3口之家住个60到80的就不错了，要那么大干什么，太大打扫起来都费事。

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目前我国的住房面积是按照平米数进行计算，计算公式是房间的长度乘以房间的宽度，但是在售卖时是按照房屋的建筑面积进行计算，也就是要将房屋的实际面积加上公摊面积，共同计算总房款，在进行产权登记时，会登记套内面积和公摊面积，所以公摊面积的大小会直接影响到房屋的得房率，在同等条件之下，小区内部环境越大，所使用的公共配套设施越多，公摊面积也就会越高。我们在买房时除了要看房屋的面积之外，还要多比较房屋的户型，有些时候面积相同的房屋，就因为户型设计比较好，会呈现出更加舒适的居住感受，尽可能的选择南北通透的户型和房屋格局，会拥有更好的采光和通风效果，而且后期在房屋再次交易时，房屋的保值率也会比较高，更容易升值。

城镇人均住房面积与城镇人口生活质量息息相关，那么城镇人均住房面积是什么？如何计算？ 人均住房面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式： 人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口 中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米。 姜伟新指出，中国住房城乡建设系统基本实现了“十一五”规划确定的目标任务。城镇化快速推进，2009年城镇化水平为46.59%，比“十五”期末提高了3.6个百分点。2009年底，城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米，分别比2005年提高15%和13%。“十一五”期间累计完成北方既有居住建筑供热计量和节能改造1.67亿平方米。预计今年全国城市生活垃圾处理率和城镇污水处理率分别达到72.5%和75%。 改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。 中国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。中国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。 但是，近些年来中国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。姜伟新指出，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的执行。遏制房价过快上涨。更大规模地推进保障性安居工程建设。 姜伟新表示，明年将积极稳妥推进城镇化。编制实施好城镇体系规划，合理确定城镇布局，促进大中小城市和小城镇功能互补和协调发展。积极推动城市基础设施和服务功能向农村地区延伸，让广大农民分享城镇化发展成果。 延伸阅读：住建部:城镇人均住房建筑面积28平米以上 2009年9月28日，住房和城乡建设部副部长齐骥在发布会上称，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。

编者按：沈阳人的生活水平不断地提高，不仅体现在奢侈品消费全国位居前列上，还体现在住房上。那么，沈阳现在人均住房面积有多少呢？这个数字有什么内涵呢？ 沈人均住房面积大幅提升惹质疑 你拖后腿了吗 2010年沈阳人均住房建筑面积为27.92平米 据《沈阳晚报》报道：2010年沈阳市284万家庭户住房建筑面积为21040万平方米，户均住房建筑面积由2000年第五次普查时的57.06平方米上升为74.10平方米；人均住房建筑面积由“五普”时的18.80平方米提高到27.92平方米。 由数字看来，沈阳人的居住条件逐步变好，房间是越来越宽敞，幸福感自然没话说。沈阳市民张先生看到报道感慨的说：“从来没有算过自己家的人均住宅平米数，数字其实不大重要，主要是真实的感受。过去4口人挤在30平的房子里，恨不得把人掉在墙上呆着，现在搬到90多平的房子里，生活果真是好了啊。” 全国人均住房面积36平 沈阳“大涨” 据8月6日的《北京日报》报道指出：日前，北京大学发布《中国民生发展报告2012》。调查显示，去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。沈阳前年的人均住房面积为27.92，而**近却因为专家们的调查，涨到了36平方米，是不是该感到幸福呢？ “80后”的小黄频频摇头：“和很多外地的同学比，和‘蚁族’比，我还是比较幸福的，住在爸妈的房子里，咱家也就80平，虽不大但还算宽敞。我家只有一套房，算算，人均连30平都不到，咋就达到36平了呢？那些居住条件比我家还不好的，估计也很疑惑吧。” 各界质疑不断 反应楼市仍需调控回归健康 看到专家的报告，网友们纷纷质疑：又被平均了；又拖了全国人民的后腿……专家近日回应称：调查披露的是全国平均数，只起到了简要概括的作用，会抹杀内部的差异。而实际上，社会不同阶层中间的内部差异很大。比如有的人是几套房，远远大于平均数，而很多“80后”、“90后”还是“蚁族”。他认为，在网络上发出声音的往往是那些没有达到平均数标准的群体，而超过平均数的却往往是“暗暗窃喜”。 由质疑声当中，我们可以看到，符合报告中数据的“全国人民”还只能说是“部分”，剩下的部分或是剩下的大部分，仍达不到标准。我们暂且不去评论这些数据有没有真正的用途，还是专家用来换取研究经费的工具，单从网友们的反应看来，部分人的居住条件还是不理想的。他们或许是来自异地的打工仔，他们或许是在努力奋斗的本地人，日趋增长的房价，让他们望房退步。别说人均36平了，他们就连住房都没有。而那些拥有几套住房的人，平均下来又远远超出。除了贫富差距，还说明房子如今成了奢侈品，而非必需品。拥有多套房子的人，炒房卖房导致房价越来越高，市场越来越不健康。 数据不能代表什么，更重要的是把房价控制好，让实际情况达到理想标准，不要让人们感觉自己又拖了后腿。