现在买首套房，哪个银行还能批到利率八五折，明年会取消吗

• 152****1861 85折利率是5.99%贷款15年还20年月供不到1000可以提前还款根据您自己的需求选择贷款年限 2014-02-28 12:27:35
• 152****7502 您好，现在据我所知人民银行还可以，其他银行基本已经停掉85折，不错，这个也要看关系。、 2014-02-28 12:10:49
• 143****5867 首套房**五成以上，中国建设银行可以申请利率九折优惠 2014-02-28 11:41:14
• 136****9899 您好，首套房，交通银行还会有85折优惠，农行11月20号之前所需材料齐全进入系统执行85折。 2014-02-27 09:40:22
• 134****3770 青岛银行差不多 2014-02-27 09:37:07
• 145****8095 不行，基准利率就不错了。
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 2014-02-26 17:10:03
• 144****3320 你这个问题恐怕就是银行工作人员也没谁敢给你一个准确时间表。一方面打不打折，打多少折是由房贷市场说了算的，另一方面，这应该是只有当地银行少数几个决策的人决定的事，再说了，每一个地方，不同的银行打折幅度/打折时间/打折条件都是不一样的呀。 2014-02-26 10:17:04
• 151****5716 看是在那个银行 在现在这个时候的话 银行是没有什么折扣的 2014-02-26 09:50:51
• 131****8332 折扣的话具体问银行那边 2014-02-26 09:17:31
• 152****5541 可以打85折，是在基准利率7.05的基础上下浮的，看您是哪种贷款方式才能确定月供 2014-02-25 20:01:09
• 151****0647 北京的信贷政策终于开始积极跟进"涨价"的步调。据【银率】网调查，目前浦发银行、光大银行、民生银行、东亚银行以及广东发展银行都取消了首套房贷８.５折买房贷款优惠利率，其中除浦发银行可打九折外，其他银行的首套房贷款均执行基准利率。
  浦发银行等五家银行已经正式取消了首套房贷８.５折的买房贷款优惠利率。据【银率】网调查，浦发银行北京分行相关人士表示，目前浦发银行在北京对于首套房贷利率**多只能打九折， ８.５折利率已经取消，房贷业务正常受理；
  光大银行房贷中心一位工作人员也表示，目前光大银行对首套房贷执行不低于基准利率的利率标准；民生银行北京管理部有关负责人透露，民生银行在北京地区执行首套房贷不低于基准利率的标准，并且不排除上调的可能性。
  目前对于贷款客户，根据其资质也会有在基准利率的基础上进行一定的上浮；而东亚银行和广东发展银行的负责人均表示，对首套房贷执行不低于基准利率的利率标准。 除了上述五家银行外，其他银行买房贷款优惠利率也面临缩水。一家国有商业银行丰台贷款部业务人员表示，按照该行规定，房贷申请人可以获得的**高买房贷款优惠利率折扣是８.５折，但这不意味着大多数贷款人能够拿到这一折扣，主要是要审核信用资质，而信用资质不仅仅包括贷款人的信用卡有无不良记录、以往的信贷还款情况等等，还和贷款人在该行开立的账户存款金额、年限有一定关系。
  另外，深发展、华夏银行、招商银行、中信银行、汇丰银行北京分行有关负责人则表示，目前上述银行在北京地区仍然**低可以做到８.５折的房贷利率，但对于贷款客户的要求相对比较严格，一般而言，只有优质客户才能够享受到８.５折的利率买房贷款优惠。
  一位股份制银行个贷部工作人员表示，目前真正能拿到８.５折利率买房贷款优惠的极少。 银行此次上调利率纯属"自发"行为，贷款额度收紧和利率"剪刀差"是银行收紧利率政策的主要原因。目前，５年期以上的人民币存款基准利率为４.５５%，５年期以上贷款利率为６.４０%，如按照７折贷款利率计算，则实际贷款利率为４.４８%，等于贷款收入成了负数；
  而如果按照目前多家银行普遍实行的**低８.５折的贷款利率计算，实际贷款利率为５.４４%，比５年期存款利率也仅高出不到一个百分点，贷款利润空间有限，银行继续以低折扣房贷来吸引客户不仅利润空间太小，而且面临的风险也进一步加大。
  另外，房价的过快上涨，春节后贷款政策可能全面严格实施，２０１１年的信贷供应，相比２０１０年７.８５万亿的信贷供应预计将继续收紧。
  对于贷款购房者来说，贷款利率上调无疑将极大的加重他们的负担，对此，【银率】网建议购房者理性重新评估购房成本。
  据北京中原地产提供的数据显示，首套房贷款利率恢复基准利率相当于加息４次。以贷款１００万元，等额本息还款方式，还款期为２０年为例，如果申请到８.５折利率买房贷款优惠，利息为６４.２万元左右，月供６８４５.０３元。
  如果不享受利率买房贷款优惠，需支付利息７７.５万元，月供７３９６.９８元。利息款多出大约１３万元，购房者因此每月要多支付５００多元的月供。而目前银行系统已经进入了加息通道，如果在加息的基础上再取消买房贷款优惠利率的话，无疑会从整体上提升实际房贷经济成本。
  对于购房者，房产税及加息和买房贷款优惠利率政策取消，都使得房产涨价的空间在缩小，当下这个时期确实不是买房的好时期。 2014-02-25 16:47:28
• 157****9873 大哥，要是你贷款已经下来了，今年的就按照今调整前的算，明年就按照新利率算，如果以后还变动利率，调整当年按照调整之前的算，过完当年就按调整之后的算，因为你现在是85折，所以说以后无论利率如何调，都是基准利率的，0.85倍， 至于每月还多少钱就直接去银行问就可以，找谁贷款的，给谁打电话就行，这个东西吧，系统里面都自己调整好了，每月交多少钱都给你算好了。 2014-02-25 14:03:43