求教二手房过户问题？求教高手指点？？？？？？

• 134****1896 买房是大事,倘若不是很清楚还是找中介吧,不要为省那么一点钱搞一身麻烦,不过要多问几家中介公司,找大一点的公司,税费可以叫中介帮你做低点 2014-02-28 12:16:21
• 151****8835 没过5年营业税是全额5.65%，还不能做低平。全部税费应是房款的10--11%。我正办着呢 2014-02-27 10:07:25
• 144****4690 不满五年有百分之5.5的营业税百分之三的契税百分之一得营业税中介费总价的2.7。这是必出的。要看是贷款还是全款，和在哪个小区买房你没说明白啊。 2014-02-27 10:05:43
• 141****3774 你让房主在看看契税票，以房产证和契税票上谁的时间长算，要是他的契税发票上时间过五年了那也不用交营业税。
  要是不到五年你交一半营业税的话那太不值了不要交。
  第二种方案也是可行的，你可以先给他一部分定金，把房子定下来，然后过一个月后在去过户给他全款。可是你的在合同上写明一个月后他要不卖给你赔偿你多少的损失费。而且在合同上写明你承担的房款和契税、印花税、土地出让金等是多少写明，除此之外所产生的任何税费不由你承担。免得房主到时候又有什么新的税费出现。 2014-02-27 10:04:15
• 132****7182 您好！外地户口需连续满五年社保或纳税证明才可以获取购房资格，如果你现在未满五年过户到您名下这过不了，如果满五年则只需交纳税费让您朋友和您一起带上相关证件就可以了！ 2014-02-27 09:57:43
• 153****9720 卖方不会得到任何您所说的营业税和个税。卖方只会得到他的房款。未满五年的房子现在的税费是:个税1%、营业税5.65% 都是用评估价算的。如果你是首套购房90平米以下的契税可以按1%算,90-143平米的按1.5%。如果是非普通住宅的话契税统一是按3%征收! 2014-02-26 15:19:42
• 143****4901 二手房产权清晰就可以 2014-02-26 09:37:53
• 158****3435 你是那个地区的 每个地区不同 2014-02-25 18:53:32
• 132****7023 现在过户费和各种税费一般情况下都是买方承担,房主只承担1%的中介费,如果房主谈净落的话,那就所有的费用都由买方承担。他们卖了房再买也不能得到那笔费用,那笔费用是交给国家的,也不可以申请减免。 2014-02-25 17:39:21
• 156****3608 具备买房条件，材料没有问题，还要有钱，注意再拿点现金，别的没有什么了 2014-02-25 13:42:12
• 152****6304 在京暂住证和五年纳税或社保证明，身份证，结婚证（单身证明）也就是客户资质审核所需要的资料！ 2014-02-25 11:56:04
• 146****9444 带齐1.房屋产权三证。
  2.房产所有人身份证。
  3.房产共有人身份证。
  4.产权所有人与共有人关系证明(比如结婚证)。
  5.产权共有证明文件(比如遗嘱)。 到产权管理处填写买卖合同及资金管理委托,选择拿到房产证才过户,资金就很安全。 将购房款存入资金管理账户。 进入审核程序。 甲方补充产权处要求补充的文件。 到时间拿房产证。 到土地局办理土地证。 2014-02-25 10:25:09