买房是大事,倘若不是很清楚还是找中介吧,不要为省那么一点钱搞一身麻烦,不过要多问几家中介公司,找大一点的公司,税费可以叫中介帮你做低点
全部12个回答 >房产过户的问题求教高手
152****5808 | 2014-03-20 16:37:22
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136****0906 您可以直接做赠予的方式去过户。 2014-03-23 10:49:45
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131****3796 首先你得先把贷款还完解除抵押才能过户。然后，无论你赠与（能省个人所得税得交营业税5.5%）还是买卖（个人所得税、营业税都得交）将房子转让给你父亲。购买方或者受赠方契税为房价的3%也不少。
过户时间应该比较快，解除抵押大约5个工作日，办理过户5个工作日就可。
当然还有一些小的费用，像测绘费等就毛毛雨了。 2014-03-23 10:35:24 -
148****1109 广州的标准是.如果没有够五年要交5.6%营业税.个人所得税1% 契税3 2014-03-22 19:11:55
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145****9726 太复杂了 还是咨询法律方面的专家吧我个人认为你没有胜算 2014-03-22 10:17:30
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135****8486 选择赠与的方式把房子过户到你父亲名下**好。 2014-03-21 09:13:49
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136****4545 我不知道以前的买卖协议是什么内容%7E如果房子的产权一直没有过户,那么就可以说房子现在还是你婶婶的,你可以和你婶婶买卖这个房子.我觉得你现在**好是从这个买家来买这个房子,你婶婶已经收到一次房款了.如果你再把买房子的钱给了你婶婶,那你婶婶就是一房两卖了,你婶婶就会成为被告.为了你们家两个人好,你们**好和这个买家商量下,把房子卖给你. 2014-03-21 09:07:08
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142****9299 交易合同欠条房产证给对方贷款土地使用证你先拿着 2014-03-20 20:19:37
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153****9798 这个是地方政府规定的，没有具体标准的 2014-03-20 16:46:06
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您好,现在的市场,买房容易卖房难,尤其是您现在的情况,下了定,签了居间协议,结果后面无法按时付款,现在您只有看看你们签的居间协议有没有明确具体的付款时间,如果没有,那可以和房东协商延长付款时间;如果有,那就打打感情牌,人都是感情动物,万事好商量嘛。同时加快你自己房屋的销售。
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太复杂了 还是咨询法律方面的专家吧我个人认为你没有胜算
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好算 问你的上级
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两种选择。第一，直接买卖过户。现在国家有税费减免政策，买卖过户的话只需要缴纳房屋总价大概2%左右税费，视地方不同可能还有一定程度的退还或者减免，并且对以后你再次买卖没有什么影响。第二，赠予过户。受赠方按3%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税。赠与方按0.05%缴纳印花税。需要准备的东西： 1，房产交易产权登记申请受理单 2，房屋赠与公证书原件或复印件（须校验原件） 3，原房屋所有权证及土地使用权证复印件 4，契证原件 5，赠与双方身份证明复印件（个人提供身份证复印件；系夫妻共有产的提供夫妻双方身份证复印件，结婚证明复印件；如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所有的，还须提供财产约定公证书复印件并提供原件校验；如房屋所有权的承受方为单身的，须申明本人婚姻状况，并自负法律责任；） 6，非住宅类赠与要提供评估报告书原件 7，委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证原件复印件 8，征收机关要求提供的其他资料 但是赠予过户的房子以后你再卖出的话可能税费会有增加，视地方不同或有不同。
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