我要卖房，如何进行？请教了！

• 152****1704 合同已经成立，属于违约行为，可以有定金双罚，违约赔偿，继续履行 2014-02-27 15:27:00
• 133****9495 请教一下进入哪个网页可以卖房 2014-02-26 19:09:30
• 134****3969 从表面上看你的房子的土地可能是属于集体用地的，如果是那就没有合法的交易途径，只能转卖给同村的人，这样的话价格是非常低的。
  如果你的房子是国有土地，那可以进行合法的交易，但现在是垂直房的性质，首先要确定房产证是谁的名字，是谁的名字房子就是该名字的夫妻双方的合法财产，你想分到自己的房子必须协商进行分割掉你的一部分，分割也需要满足条件。
  总之房子要么不能卖，要是能卖不想经过你的兄弟们是不可能的。 2014-02-26 09:50:50
• 148****8920 按照国家的规定你应该交纳5.55％的营业税和1％的个人所得税，但是好象现在都把这两项费用转嫁给买方了
  至于手续，现在想卖房，必须先让买方拿出足够你还剩余贷款的钱，先把剩余贷款结清，再换出房产证，就可以过户了～～
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  那就看买方是不是愿意了，也有人会愿意的，现在的房价在天天涨，可以去开发商那把商品房合同发票更名就好了，如果不行，那就得等房证下了再卖了．要是没交契税的话，会好办一些，要是交了就得等到下怔了～ 2014-02-26 09:37:24
• 145****0942 具体问题具体分析，有的直接有“免费信息直接发布”字样，就不用注册；有的要注册再能发布 2014-02-25 18:05:41
• 138****5505 合同上面写些清楚，该承担的风险均由下家承担。比如如果做低价格交易中心过不了，税费什么的由下家承担，你确保你的到手价。而且如果因此万一不行，你要坚持下家的违约金 2014-02-25 12:38:25
• 154****4706 对于您这种情况，属于正常交易中**为常见的事情，只要提前做好工作，这中类型基本没有风险，但是有几种条件要满足：
  1.做低房价买家要有足够的**，能够一次性承担实际成交价与做低价后的价差。
  2.要提前去交易中心查看本小区在交易中心可以通过的**低价格（**终做低的合同价不能低于此价格），且交易买卖合同会另外约定，做低价格与实际成交的价格的差价由装修补偿款约定。
  3.要看你**终是要带多少款（如果贷款的情况下），如果要贷款多的做低房价要细算一下做低到太低，可能贷不到您预期的贷款额度！
  4.满足以上3种条件，保证万无一失，不存在风险问题，出现风险只是说之前的工作没有做全面，这些问题房产公司的经纪人会详细解答并按步骤去做！ 2014-02-25 11:01:50
• 143****0128 **好的办法就是找附近的中介，委托他们帮您卖，他们会把您的房子**好的一面体现在网络上，比您自己挂网络上的效果大很多。 2014-02-25 09:27:40
• 137****3502 你可以网上发布下房子信息，也可以直接来我们公司门店来登记下房源 2014-02-24 20:52:52