那的房子啊
全部22个回答 >我想要卖房 有个问题请教
142****3484 | 2014-03-16 16:44:10
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148****9248 看产证**时间来,产证满五年是不需要交纳营业税的。名下如果只有一套住房个人所得税也是不需要交纳的。 2014-03-19 15:24:13
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157****8829 即使变更也应该还是按以前时间计算,因为您没有通过上市交易,如果现在交易的话,证已满五年,是不需要缴纳营业税,如果是家庭唯一住房,个税也不用缴纳! 2014-03-18 20:47:06
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143****0801 投资理财一定要有一个计划，包括投资目标、中途流动性要求、风险承受能力等等，另外还得多积累相关知识和经验。
就黄金而言，其主要投资意义是对冲金融风险和长期抗通胀，如果要配置黄金资产，建议逢低买入银行纸黄金、熊猫金币或大公司的可回购金条。
一定要记住，等价格低时再买入。教你一个简单的高低点判断：参考长期可比价格（如：10个月均线，金银价比，道琼斯金价比）。 2014-03-18 15:54:20 -
133****3436 是需要征收的,是否需要征收是以你产证**近一次更名的时间来算的 2014-03-18 11:04:55
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146****5352 辽源电视台,吉林信息港,小路广告,晨川理财中介行,做条幅,传单或者去精英群里发信息……快采纳吧！我积分负太多了！ 2014-03-18 09:21:46
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142****9733 产证变更前后都是你一个人的名字，为什么还要变更呢？ 2014-03-18 09:13:04
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142****2028 你去新浪里的二手房去看看,新浪可靠性比较大 2014-03-17 10:27:36
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158****8383 即使变更也应该还是按以前时间计算，因为您没有通过上市交易，如果现在交易的话，证已满五年，是不需要缴纳营业税，如果是家庭唯一住房，个税也不用缴纳！ 2014-03-16 16:53:14
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合同已经成立，属于违约行为，可以有定金双罚，违约赔偿，继续履行
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一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
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可以退的,但是你手中要有个税发票,但是它是按照比例来退的,你卖的房子是100万,买的是90万,就退你9000块,要是买的也是100万就全部退给你,记住一年内事可以的,超过一秒是可以的,但不能超过一天
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第一招：根据房子特点找买家当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但**终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子**适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里;**后找到他们，把房子卖给他们。第二招:凸显房子的魅力找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速**。搜房网能够根据您的房子特点，按照区域、总价、户型、面积、特色等多个角度充分展示您的房子，让您的房子从多个维度每天曝光在30万买家眼前，还担心您的房子卖不出去吗?第三招：保持您房子的高颜值找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如:房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。现在人们越来越注意"颜值"这个词，对于房子也是如此，小编悄悄告诉您，适当美观您的房源图片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根据经验给房子估价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的**优化。要合理评估房价，建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比**优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间;而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。第五招：谈谈你房子的潜力大部分人买房，不仅只是为了居家生活，同时也是一项投资，并且是一项数目不小的投资，因此，在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来**潜力当作一张重要的牌，来增加自己谈判的砝码。从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。搜房网能给您提供北京各个区县的房价大体走势以及细分到商圈的房价走势数据。第六招：尽可能全面的展示您的房源房源展示不单单是几张房源图片带上地理位置和价位信息这么简单，为了更好的促进您的房子成交，可以配上周边街景图片能帮助买家更全面了解房子的综合情况，对于绿化度比较高的房子也可以图文并茂的展示这对房子的档次也是一个提升，如果您不嫌麻烦还可以去房价频道找到小区或者楼盘往期的成交价格或者未来房价走势预测等数据以刺激买家的购买欲望。总之，扬长避短，优点总是不嫌多的。
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