想退房，但是担忧房东不退押金！

• 131****7971 你已经履行了租赁合同，也租住超过三个月时间，如果中途退租，就属违约了，房东自然不会退你的押金啦。但你提前交了半年租金，你可以与房东协商返还你多缴的两个月房租 2014-02-26 15:20:54
• 148****6278 既然是中介 都是要收中介费的, 至于押金吗,你的和房东好好商量就行 2014-02-26 14:28:27
• 148****1395 你走了你除了押金不是还有一个月房租在哪里？你都不要了房东不会找你麻烦的呀等于白挣一个月房租呀。要是房东把一个月房租给你了你就要缴纳水电费了真的房东认真了去告你你就会败诉因为你是违法了，不过一般房东不会为几百去法院的。 2014-02-26 12:54:26
• 134****9672 要么继续出租(即把租金付到合同到期,那样也忙完了事情,还可以回去继续住),要么你退房(由于是你先提出退房,在不续交到合同期的房租的情况下,按照谁违约谁就得赔偿另一方经济损失的原则,房东就可以不退你的押金)。
  关于房租涨价的事,在合同未到期前,若房东涨价了,那么就房东违约,也就是说在合同期内你的房租还是不会涨价的。
  若合同到期之后涨的价,那么房东就有理由涨价了。 2014-02-26 09:05:45
• 131****3464 一、房东拿你这300元肯定是不对,而且很**道。但是这个没有办法去通过打官司等途径去解决。只有通过和房东协商的方式来解决,而且他钱已经收了你了,他本身又是中介,黑上加黑,你想把这个钱要回来,可能性不大。
  二、你现在住满了3个月就想走,房东肯定不会退还你押金。如果你想拿到押金,看下你的租赁协议或合同上有没有写“不许合租”一条,如果没有,你可以以“合租”的名义把房子转租掉,并和租你房子的人达成口径一致。等时间满6个月了,就可以拿到押金了。答案补充就算写了也没关系,你找人转租掉,只要口径一致,你就说是合租,房东也拿你没办法。自己和别人合租的房子,自己不住里面,那是自己的权利,总可以吧?而且房东以中介的身份找你收300元押金,本身就不是厚道行为。所以,你可以放心的转租你的房子。还有,对房东的时候,不要太软弱,该硬的时候一定要硬,你硬,他就软。祝你好运! 2014-02-25 17:18:51
• 136****4238 既然是中介 都是要收中介费的， 至于押金吗，你的和房东好好商量就行 2014-02-25 11:20:53
• 147****1727 按道理来说您是应该承担违约金300元。另外缴纳您所使用的水电费用。一般情况下房东不会去追究这个事。毕竟是一些小事。 2014-02-25 09:20:15
• 134****9386 一般提前一个月和房东说退房，让他有足够的时间再找人住的话，可以退押金的。总之你要为房东着想，让他有多些的时间再找人，不至于遭到损失，就比较好解决。 2014-02-25 09:03:46
• 158****4772 如果要通过法律维权的话，我可以给你几点解释
  
  1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，**好是在协议上签字，这个效力**大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
  
  2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
  
  3.通过法律途径解决，**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约**久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
  
  4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉
  
  希望对你有帮助！ 2014-02-24 13:12:48
• 152****1255 一、房东拿你这300元肯定是不对，而且很**道。但是这个没有办法去通过打官司等途径去解决。只有通过和房东协商的方式来解决，而且他钱已经收了你了，他本身又是中介，黑上加黑，你想把这个钱要回来，可能性不大。
  二、你现在住满了3个月就想走，房东肯定不会退还你押金。如果你想拿到押金，看下你的租赁协议或合同上有没有写“不许合租”一条，如果没有，你可以以“合租”的名义把房子转租掉，并和租你房子的人达成口径一致。等时间满6个月了，就可以拿到押金了。 2014-02-23 19:14:49