房东不退押金

• 146****1119 1.房屋的权属改变不影响房屋租赁合同的履行，但原房东和新房东之间应该就押金处置及今后租金收取进行约定，并将他们的约定通知给租户。
  通常，新房东都会与租户重新前一份协议，这样关系就明确了；
  但也有这种情况，原房东与新房东共同通知你，按原租赁协议将房租交给新房东。
  如果你现在手里既没有新协议又没有房东的通知，那么就只能按常理来做判断了：新房东既然收取了房租，那么其实他享受了原租赁合同的义务，原租赁合同的所有权利义务是一并转给了新房东，所以他理应该承担原租赁合同的义务（包括把房子继续租给你，以及合同到期或终止后退还你租金）！
  因此，我认为你可以直接问新房东要还押金。
  2.押金一般写明在合同到期时退还，但应该理解为合同终止时退还。这个应该不是问题。
  3.一般遇到拆迁，其实租赁户会获益的。因为通常动拆迁组会把房屋租赁人也作为安置对象的，特别是商铺的租赁户，可以得到相当的补偿：比如装修补偿、营业损失、员工怠工工资、搬迁费等。我说的是在大城市比较正规的动拆迁手续。
  当然，如果你因为生意受影响，自己挺不到那一天了，因为你说协议中没有违约条款，你如果提出不租了也会退还押金（提醒你：通常的租赁合同不是这样约定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，让新房东退还你押金。 2014-02-15 11:43:13
• 134****4938 比较麻烦,你可以报警试试,但不能保证会受理。衣柜**好你不要打开,如果要打开可以要求公安部门打开。一旦打开,里面有什么东西你就麻烦大了 2014-02-15 10:53:14
• 157****0465 这太坑爹了，没有找中介吗？交房的时候中介没有在场检查设备吗？搬出去的时候怎么跟他讲的？是否说明情况正常退房，退押金？合同是一式两份的吗？跟标准的有效租赁合同相同吗？是否开付租赁发票？
  
  法律正常情况是这样的：
  1、客户方房东方共同签订，物业设备完好出租，开付租赁发票，如果没有发票不算正规视为无效买卖。
  2、通过中介，三方共同签订租赁合同，房东方承担发票，设备衰老保养需房东方，使用损坏属于客户方，押金在客户正常退房（即房东同意退房）时候退还。
  
  我估计你朋友犯了一些误区，但从你描述里边可以看出此租赁是违法合同，可以把法律责任给房东讲清楚，否则就法庭上见，让他把房子赔给你。 2014-02-15 09:42:31
• 156****3016 把房子给他租处去，把押金条给新住户，拿着租金走人 2014-02-15 09:16:17
• 135****2981 29号退房那天房东回老家了,你找不到房东无法交房,是房东的责任,不应该由你来承担。 2014-02-14 09:31:17
• 153****0071 只要有押金条就可以的，押金是押的房子里面的家具，家电之内的东西，不存在房租到期不到期的之说，实在不行你等他房子租给别人了再加把锁，把房子锁上，然后跟别人在一起去找房东，遇到不讲理的就的这样，看他房东怎么收拾，但是要记住，不能使粗的哦，你跟后来的租房的要商量好。
  说实话为了这么一点事打官司的话实在不值得，你也可以口头吓唬他，报案、起诉之内的 2014-02-14 09:17:14
• 151****3711 怎么说呢，中介费让你承担是不合理的。当初签合同的时候你有和他说过可能会提前退租吗？有的话那你可以说他当时在知情的情况下租给你房子的，中介费不应该由你一人承担。
  但是如果一定是按照合同来的话他的押金也可以不退给你，所以你现在是和他在协商这件事。不合理也只好接受了。你也可以体谅下房东，由于你的提前退租造成房屋空关，房东必须在到中介公司挂牌出租，中介公司为他服务了就要收取费用。
  原本他不一定要在支出一笔中介费。 2014-02-14 09:12:01
• 142****2123 **好先协商为主！ 2014-02-13 22:29:12
• 157****5059 你要看你朋友是不是有权转租此房，如果合同上没有注明或者大房东本人不知情的情况下你朋友就属于违约，那你就好办了。或者你在吧房子转租出去，。 2014-02-13 17:11:08
• 138****2052 如果是你方违约，那没办法了，不过你可以你和业主去协商下 2014-02-13 15:48:03
• 148****4760 29号以后你的行李不应该放在房里,即使你不住那里,但你的东西在房里,而且锁了房门,说明你还在使用该房间,他不退你押金只能认倒霉吧,起诉都好几百。 2014-02-13 11:50:45