内部买卖的，需要办理转移登记。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
全部4个回答 >农村房产可以买卖吗，房产买卖需要提交哪些材料？
141****3326 | 2014-02-23 17:51:13
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141****4590 申请人的身份证或护照原件和复印件、买卖合同、所有权证的原件和复印件，如果是共有房屋，卖方要有共有人同意出售声明、评估报告等了！ 2014-02-25 20:19:47
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155****3158 卖方：身份证户口本 房产证 房产证 所有权人本人
买方：身份证 户口本 单身证明 无房证明 2014-02-25 16:06:13 -
156****7054 魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的关于农村房产买卖的问题。
一、农村房产可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员。而根据《物权法》的房地一体原则，在转让房屋所有权的同时，宅基地使用权也会随之转让，因此，农村宅基地是农村集体性质的土地，需具备宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、 转让人拥有二处以上的农村住房；
2、 同一集体经济组织内部成员转让；
3、 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、 转让行为征得集体组织同意；
5、 宅基地使用随房一并转让。
二、内部买卖的，需要办理转移登记。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 2014-02-25 12:55:50 -
154****5700 网签 所需资料
买卖双方身份证复印件、产权证复印件、买卖合同、家庭成员情况申报表
完税 所需资料
双方身份证原件及复印件、产权证原件及复印件、****申请表、存量房买卖合同信息表（纳税）、原购房发票、契税票原件及复印件
转移登记 所需资料
资料：双方身份证原件及复印件、产权证原件、暂住证原件及复印件（外地人提供）、图表复印件
表单：《房产转移登记表》、《存量房交易结算资金自行划转声明》或《存量房交易结算资金托管凭证》
合同及票据：买卖合同、契税完税发票 2014-02-25 09:32:18 -
143****2675 身份证，户口本，房产证 2014-02-24 16:58:23
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153****5807 宅基地在法律上是不受保护的 2014-02-24 15:38:37
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142****9481 身份证,结婚证,户口本,房本(双方都一样) 2014-02-24 09:51:54
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142****2905 身份证 户口本 产证 结婚证（单身证明） 2014-02-24 09:06:00
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142****0784 先到村委会咨询，还要到国土局、房管局咨询，如果可以就能交易，注意细节 2014-02-23 21:18:58
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141****9609 您好,可以啊!
只是要看您土地的使用性质是什么? 这边需要买方和您一起到村委会咨询一下啊!
应该是没有问题的!
只是买卖合同您们自己要注意些了哦！ 2014-02-23 18:14:40
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一、农村自建房如何办理房产证，需要提交材料如下：根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。其一，房产证就是房子的唯一身份证！根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的！即使是在农村，拿起法律武器才是**明智的选择！其二、农村房子将会逐步放开房产抵押贷款，房产证作用将会放大！现在在江浙地区的一些小县城里面已经放开了农村房产抵押，听说是一个村子的房屋集体授信十几个亿！国家正在大力推进农村普惠金融，相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显！但是过了这个好时节，将来的房产证办理手续会不会越来越难，就不好说了！其三、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证的证明作用不可忽视！宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿
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办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
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身份证 户口本 产证 结婚证（单身证明）
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身份镇结婚证单身证明收入证明流水等
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