个人身上和是否能申请其他银行贷款没有关系，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。并不是说你已经有贷款就不能贷其他银行的款。所以个人的房贷没有还清能申请。另外在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。
全部3个回答 >请问我现在的情况是否还可以买房？是否还可以贷款？
134****3665 | 2014-02-23 13:39:24
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138****4932 可以，你这种情况属于二次购房，**要提高到60%，贷款利率上浮20% 2014-02-26 09:06:58
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155****7572 不能购买的哈，已经是限购了的 2014-02-25 16:35:01
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138****6431 已经限购了，就更不能货款了。若你还没有结婚，是可以再买房的。因本地户口因新结婚是可以再购一套房的。 2014-02-25 09:54:08
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157****1411 不可以，我是跟你一样的情形，得等不良记录消除之后才能贷款。 2014-02-24 19:56:25
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158****5035 不能了，你和父母一套，为一套，你太太一套为一套，已经两套了。如果要买，把你和父母的哪一套，把你名字去掉，那么你的户口上就只有你太太一套了，就可以再买一套。曾经有过贷款记录，现在只能贷4成，**六成，利率上浮10个点。 2014-02-24 09:54:10
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143****4419 不能购买的哈,已经是限购了的 2014-02-24 09:46:50
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134****6702 两套房子产证都有名字,你就处于限购状态了。限购谈何贷款? 2014-02-24 09:34:52
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143****6120 这个问题。。。有点法律色彩。个人感有可能的话还是复婚吧。。原配永远是**好的 2014-02-24 09:13:53
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154****8829 已经有2套房子 绝对是限购了 目前买不了的！如果非要购买 就办离婚用你老婆名义买和贷款 然后在复婚！这样就不限购了 2014-02-23 21:28:51
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139****0716 不能了,你和父母一套,为一套,你太太一套为一套,已经两套了。如果要买,把你和父母的哪一套,把你名字去掉,那么你的户口上就只有你太太一套了,就可以再买一套。曾经有过贷款记录,现在只能贷4成,**六成,利率上浮10个点。 2014-02-23 13:52:15
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如果办理公积金贷款前，你没有支取过公积金的，可以在还贷一周年后，办理公积金支取。首次办理支取金额是（首期房款+当年还贷总额的本息），其后，可以每周年申请办理支取一次，每次支取金额是当年还贷总额的本息，直至还清该套住房所有贷款。**后一次的支取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理支取（即必须符合与上次支取间隔满一年，满一年后的任何时间都可以随时办理，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼**后一期的还贷额）。
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一、贷款购房，每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。一次性付款购房，一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。离职，如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。2、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
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1、产权不一。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金；很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。2、土地来源不一。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的，但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。3、交易限制不一。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。4、享受权利不一。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典，商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，安置房屋则不能享有该房屋的全部所有权。
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房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。
