人越来越多，住房需求越来越大， 建房的地越来越贵，工人的工资越来越高， 你说房价是不是要涨
全部8个回答 >什么缘故现在房价越爬越高？
152****5930 | 2014-02-22 22:08:32
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141****3343 我来凑个热闹说说我这匹夫的观点吧.
房价下不来我觉得主要是以下三点因素：
1. 房地产是目前我国重要经济支柱产业，各地方政府纷纷以追求GDP增长为功绩，以提高财政收入来饱SI囊。几乎没人会无视出让土地和苛求税收这两块肥肉。有人统计当前房价的70%来自于地价和各种商品房交易税收，所以这股强大的幕后力量推动房价这房价乘风破浪涨势势不可挡，历史上房价一直是上涨的。仔细想想任大炮的那句“我们都是丫环”也不全无道理。
2. 来自于民间的资本没有良好的健康的投资方向和环境。现在通货膨胀这么严重，穷人苦富人怕，今天手上的100万不赶快拿去投资保值，几年后缩水到连10万都不如。参考过去10年的经济发展，炒房的都发了，做实业的除去房租和固定资产投资没赚到什么钱，搞不好还可会亏钱。想来想去还是房地产更合适，所以越来越多的资本加入炒房大军，也使得房价越来越高。
3. 深层次的供求还是不平衡，表面上看起来中国土地面积硕大，况且这几年的确没少盖楼，但实际上还是求大于供。中国有十几个亿的人口，如果大家对住房的地理位置都没要求的话，“居者有其屋”并不难实现，但事实上大部分人都是背井离乡，怀揣梦想来到大城市奋斗，都想在自己心仪的城市拥有一个自己的家。就说我自己吧，我宁愿在深圳为了几十平米做房奴也不愿意回老家住在即得的几百平米又有大院子的房子里.
房价自然下降，我觉得这是个挺遥远的事。如果有朝一日这种奇观发生了，那么可能是我国城市化建设取得圆满成功，960万平方公里处处皆城市，各地区间没有明显经济差别，要么就是第一二产页雄起了，老百姓不在依靠炒房来保值或赚钱了，如果有条件风风光光的投资实业，做一名实业企业家的话，谁愿意背负骂名来炒房呢？
如果国家强制把房价压下来，首先受到冲击的是银行，到时候很多人因为房价暴跌而无法继续还贷，世界经济危机的罪魁祸首-美国的次贷危机差不多就是这样，房地产突然崩盘银行很多呆账死账收不回来。
房地产泡沫一旦破灭就像炸弹爆炸一样对经济乃至整个社会造成很多不良影响。诸如社会资源配置不合理，经济结构失衡，破坏金融系统运作，股市大跌，导致全面金融危机，中国居民资产严重缩水... 总之很多很复杂微妙的关联这里不做多解释了。
有哪些因数可以把房价弄下来？有这种力度的事件莫过于战争，重大自然灾害，阶级斗争引起的新一轮财富分配，就像当年我党打倒土豪劣绅，分掉地主的土地给老百姓一样。
课改，医改只是改革开放以来中国所实行的众多点改革政策的一本分，其他还有很多诸如医改，股改，汇改，国企改革等等，从书本上看来似乎取得很丰硕的成绩，但实际上呢？你仔细想想大家现在的处境吧，扩招以后大学生身价如何？没钱得了大病能看得起吗？股市雄起了吗？今天的汇率已经是6.43了，中国铁路，石油双凶不都是在比这亏损吗？这些早年实施的改革都没改出什么名堂后面还是不改的好。 2014-02-25 09:51:48 -
148****2131 中国的房价相对国外而言地价占过大的比例，其中有部分是因为炒作，而更重要的是中国的土地划拨权归政府管辖，如果没形成一个合理的竞争机制的话，地方政府就很容易进行寻租行为，这样势必造成开发商的成本加大，进而这部分成本又被开发商加到房价中．．所以根源问题还是土地的问题 。 2014-02-22 22:27:37
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你说的是商品房价格还是保障房价格？商品房价格什么时候说过要给你降下来了？又为什么要降？商品房本来就是给有一定经济基础的人买的，大多数国家的大多数人都是住保障房的。像新加坡百分之90的人都是住组屋的。中国在02年以前也是百分之80的公产房只有百分之20的商品房，而后推出了经济适用房从此就都成了商品房。之道现在才又重提了保障房。建保障房其实也花不了多少钱一年两千亿都用不了，比起每年2万亿的三·公·支·出·都不算什么了，可惜它就是不愿意给你建那有什么办法。
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1.北京是北方**大的城市，很多人都往这里拥挤，人口太多，富人太多，东北山西的老板们喜欢在这里炒房，北方没有别的地方能给北京分担压力的。2.北京优势太多了3.个人感觉封建社会是地主和农民的矛盾，资本社会是工人与资本家的矛盾，-而伟大的中国社会主义成了房产商（同时包括多套房的人们）和房奴的矛盾了。
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北京人越来越多，住房需求越来越大，建房的地越来越贵，工人的工资越来越高，你说房价是不是要涨北京房价保持上涨势头文章来源：人民网 | 时间：2005年07月21日本报讯 北京市统计局昨天上午发布的统计报告显示，今年上半年全市实现地区生产总值2274.5亿元人民币，按可比价格计算，比上年同期增长10.4%，比一季度增长0.3%。在经济增长继续保持高速增长的同时，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京房地产开发投资减速，房市预期逐步有所下降，但房价走势却仍然呈现上升势头，北京市统计局新闻发言人于秀琴指出，这表明目前北京稳定房价的任务仍然十分艰巨。统计表明，今年上半年，北京完成房地产开发投资529.8亿元，增长8.1%，比上年同期下降16.1%，显示房地产开发投资减速。于秀琴指出，房地产开发投资减速表明今年上半年北京宏观调控力度取得成效，受此影响，今年上半年，北京完成全社会固定资产投资977亿元人民币，虽比上年同期增长14.4%，但增幅同比却回落了7.7%。不过，数据也表明，一系列宏观调控措施并未能遏止住目前北京房价的上升势头。据北京市统计局提供的数字，今年上半年，北京市商品房价格指数为106.7%，同比提高4.1个百分点；二季度房价指数为106.8%，比一季度高0.3个百分点。其中，一季度住宅价格指数为107.2%，同比提高4个百分点；二季度住宅价格指数为107.2%，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为102.1%，同比上升3.3个百分点。今年上半年，北京市二手房商品房价格指数为106.5%，同比上升3.7个百分点，其中二手房住宅价格指数为107.8%。在房价继续上扬的同时，今年上半年北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为101.8%，其中住宅类租赁价格指数为102.3%。此前，国家发展改革委、国家统计局本月早些时候发布的一项对全国35个大中城市的调查显示，北京房价在35个大中城市中，仅次于房价**贵的城市上海，其房屋销售价格达到每平方米7036元。而北京市统计局昨天提供的数据表明，尽管目前北京房价高企，但是需求仍然旺盛，仅今年上半年，北京商品住宅销售面积就增长了42.2%。于秀琴分析认为，推动今年上半年北京房价上涨的原因是市场需求比较旺盛，于秀琴说，虽然宏观调控政策对于北京房地产开发投资和房市预期的影响已经显现，但是由于其对北京房价的影响存在一个滞后期，因此宏观调控政策对北京房价的影响要到今年下半年才能显现，就北京未来房价的走势而言，今年第三季度非常关键，她估计，北京房价在今年第三季度可能会出现一个小幅回落。于秀琴指出，目前北京经济发展存在的一个重要问题就是上游产品的价格依然高位上涨。据透露，目前上游产品的固定价格指数涨幅在14%。
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房价几乎单边上涨，似乎越调控，房价越高。就一线城市和部分二线城市而言，我们认为，调控效果欠佳的主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。 总的来说，需求调控主要侧重于短期，供给调控则更加侧重中长期，且供给调控有助于稳定
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