关于购房的问题

• 132****8571 100分的诱惑！！你户口在北京，在天津买房子，有没有在办理贷款的时候，回北京开具过什么证明性材料（商业贷款还是公积金贷款）？就目前全国各地还没有房产信息联网的情况下，如果你在天津买房而在北京那边无任何“遗留证据”，应该是不会有什么影响，但对你个人未来财产“纠纷”就留下了隐患！
  
  至于你说的经济适用房，你好意思申请啊？看你这样，工作条件不错，已经购房，纯粹是扰乱市场秩序，想蹭个政策擦边球。但还是要回答你问题：各地政策稍有区别，一般情况下，只要你年满十八周岁，尤其是已婚（一般经济适用房不会允许单身人士申请），父母的财产和房产和你没关系！不纳入考察因素内！ 2014-02-24 09:39:59
• 151****7932 应该不能用于**有了购房合同和**款单子应该可以提取了吧不知道去问问 2014-02-24 09:35:49
• 154****9864 如果他的5证都齐全的话，那你可以没话说，但是如果他有一证不全的话，你就可以要求退定金，或者完点交**可以，如果他的证件都全，他和你要违约金的话，那他就是不想卖给你了，也许他们已经把你订的那套房高价卖给别人 2014-02-24 09:07:33
• 143****3940 现在这些信息房管局的网上就能查到了。我的合同是在交完首期后的五天拿到的，你签完合同后，可以去房管局网上找到你所买的楼盘，会显示该房子已签合同，过了大概4天左右，该房子就显示已经备案，然后第5天，置业就打电话叫我去拿合同。
  也没有什么备案证明啊，就是在合同书上有一页盖了房管局的章子
  合同是需要拿到房管局去盖 章的（备案），你至今没拿到，可以打电话给置业问问。现在办按揭的业主的房产证也可以自己拿到手里的，要办什么手续估计银行会告诉你的 2014-02-23 12:03:52
• 156****7118 根据买房的先后顺序是不一样的!买一手房,一般是销售面积,这个面积不确定,因为购房合同上有条款会明确出合理的3%的误差,也就是说你买的房子的销售面积**终会被房管部门核实,允许有3%的误差,也就是说100㎡的房子在97-103㎡都成立。
  但是你问的是100㎡包括什么!对不对!一手房一般的销售面积是套内建筑面积加上公摊面积。是一个很复杂的公式,一般开发商的猫腻都在这上面,和房子有很大关系,你买7层到顶的小砖房会有78-89%的出房率,也就是说,你花100㎡的钱买到自己居住的面积只有78-89㎡。
  而8层以上的高层钢混结构的房子出房率在66-81%之间。能明白一手房的面积了吧!再说二手房,你买的是带产权证的私产房就是建筑面积加上公摊面积,注意这里不是套内建筑面积了,这个面积是核定以后的没有出入,是多大就是多大,不存在猫腻的!
  如果你买的的是只有使用权的公产房仅是使用面积,就是你房子实际的套内面积,这个很合适的,但是很贵,因为卖主也明白的!
  希望帮到你,如有疑问可以**问! 2014-02-23 09:41:42
• 143****0634 100平方是建筑面积,还有实用面积(套内面积)那就要看房产证了 2014-02-22 15:18:39