关于在海南购房的问题

项目简介翠堤湾（** 论坛）推低**活动，在售户型为46-109平米1-3房，均价约4300元/平,一次性付款97折，按揭99折。翠堤湾项目是惠阳中心北区综合配套社区，由辽宁省建筑标准设计研究整体设计,惠州大亚湾时代节奏房地产开发，项目总占地面积为11000平方米，建筑总面积为54038.2平方米，商业面积2438.1平方米，集商业、住宅为一体的高层社区。 翠堤湾整体南低北高设计格局，使得绝大多数住户均能得到良好的采光与通风，并能看到南侧淡水河景观。项目实行人车分流管理系统，避免场地的交叉干扰，使整个场地通而不透，连而不乱。翠堤湾由6栋高层建筑、524户住宅，拥有绿化面积3008.1平方米，2梯4-5户设计， 44—105平米精彩居住户型，紧邻淡水河正在兴建的天安新阳城项目是集生态园林景观、**、幼儿园、商业服务、星级酒店、办公及餐饮为一体的综合大型社区 项目配套购物生活：万联购物广场、人人乐、民生广场、菜市场、沃尔玛、好宜多、天虹商场医疗保健：白露医院、中医院、三和医院教育配套：中心幼稚园、惠阳一中、中山**、光华**、淡水三小、光耀**银行、建行、工商银行、中国银行 邮局：惠阳邮电局商铺、园林等。 交通状况距惠阳汽车总站步行约10分钟。南面为天安北路，距深汕高速公路出口约3分钟路程。距东部沿海高速出口约10分钟车程，约25分钟可达深圳东部华侨城、大梅沙，约35分钟到达深南中路。北面为桥背路东接至永兴路和惠南大道，30分钟车程直通惠城区。西接人民路和深汕高速公路出口仅3分钟路程。约35分钟到达深圳市区，约60分钟可至深圳宝安机场。正在建设的深厦高铁，深、莞、惠城际轻轨，深圳地铁三号线出口均在项目附近。

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100分的诱惑！！你户口在北京，在天津买房子，有没有在办理贷款的时候，回北京开具过什么证明性材料（商业贷款还是公积金贷款）？就目前全国各地还没有房产信息联网的情况下，如果你在天津买房而在北京那边无任何“遗留证据”，应该是不会有什么影响，但对你个人未来财产“纠纷”就留下了隐患！ 至于你说的经济适用房，你好意思申请啊？看你这样，工作条件不错，已经购房，纯粹是扰乱市场秩序，想蹭个政策擦边球。但还是要回答你问题：各地政策稍有区别，一般情况下，只要你年满十八周岁，尤其是已婚（一般经济适用房不会允许单身人士申请），父母的财产和房产和你没关系！不纳入考察因素内！

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您卖房的时候会拉大差额，个人所得税会变多

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看下你这套房子是在婚前买的还是婚后买的，婚前买的我可以帮你做**三成。月供的话要算，如果你有意的话可以联系我

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购房流程及注意事项： 挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 【挑选中介】 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 【审查房屋权属】 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 【了解房屋使用状况】 首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 【实地查看房屋质量】 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；**后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 【明确中介收定性质】 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。

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