肯定属于违约了!第一:卖房子不属于特殊情况第二:合同写的很明确,"必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还必须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。"房东应按合约赔偿处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房第二:请当出帮你租房的中介帮你协调第三:协调不行的,那只能通过法院解决
全部8个回答 >卖房子对方逾期付款算不算违约？
143****9246 | 2014-02-22 10:05:46
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144****0857 当然是违约。由于买方不能按约定付款，并且确实无法继续支付余款的情况下，你可要求解除合同，返还财产，并要求对方承担你因此遭受的损失。
如果对方不同意协商，你可到当地法院起诉。根据物权法的规定，房屋登记到买方名下就是买方的所有权了。但是由于买方违约，你可以拿法院的判决书到房管局办理过户回你名下。如果操作不了建议还是找个律师操作一下。 2014-02-24 16:11:34 -
158****8744 余款在一个月内办理按揭手续，否则在半月内一次性支付余款。这句话的意思就是去办理按揭，如果办理按揭无法在一个月内办理出来，采取一次性付款的方式支付给卖方。等于在合同内已经注明支付的方式可以由按揭转换成一次性，并在合同中约定了，如果不按照合同的意愿，需要承担违约责任。 2014-02-24 13:50:24
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145****8499 这个要看合同上怎么写的，看有没有说违约责任！有没有到她付款的**后日期！到日期的话肯定有违约金的！一切按合同办事！ 2014-02-22 20:07:07
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135****1867 算你违约.除非不可抗力或者是卖方的责任,只要你签了合同,不在规定期限内付款就算你违约的. 2014-02-22 19:52:06
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153****7642 是有效合同就支持。 2014-02-22 19:39:29
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135****0458 这是你对银行的违约责任，长时间不还款，会把你的房子拍卖的。 2014-02-22 10:15:16
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问 这算不算违约答
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你好，协议真实有效，双方均应履行，你可向他主张补贴款，适时诉讼。
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1、房贷还款当天还款需要确保入账扣款，才能不算逾期。2、当天还款都是有风险的，如果银行的自动扣款时点已过，一般就不会再次扣款了。只能手工通过网银还款。如果不成功，第二天哪怕是0点扣款也算是逾期。
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房贷要准备的资料：你的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件
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没有风险和需要注意的你是业主你是主动权在你这里，买方才是弱势群体这个件的操作流程是这样的首先评估公司评估——去房管局打买卖协议——去银行面签，面签的同时缴纳**款和税费，只有交了**款，才有资格在银行申请贷款（请注意，这时候房子还是业主的，还没有做房产变更）——银行贷款审批完毕，银行放款——过户（过户时就做房产变更了）——15个工作日，房主拿钱，客户拿房本注：做房产变更之前，买方已经拿出**，并已从银行申请贷款完毕，说直白点就是已经有全款所以房主没有任何损失
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