你住的那个小区一点保障都没有，业主使用后是有权对不满意的物管换掉了，不交物业管理费解决不了大事，**主要还是要安全．建议上报或者直接投诉第一线场爆光之后就没那么猖狂了．
全部11个回答 >针对业主与租客押金纠纷问题物业该怎解决
144****8679 | 2014-02-22 09:59:46
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147****3128 去中介协商一下，实在不行就走法律途径 2014-02-25 09:54:17
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157****2325 其它都是废答案！听我说：拿着全部有关（合同）和（资料）到当地的民事律师楼，请律师帮你写（警告信），租客不理就告他咯！这是很常规的做法！我都做个几次了！ 2014-02-25 09:51:29
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135****8059 一般的合同是一年一签，押金一个月的，如果租客真的有事情的话提前一个月跟房东通知，那样才给退钱，其次的话可以要租客帮你负责房东那边的中介费，那样的话房东也损失小点，具体还是跟租客协商好。 2014-02-25 09:35:41
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158****0340 这个肯定是合法有效的哈,肯定是该租客付的哈,如果租客直接走了,前提是你要找的到他的人哈! 2014-02-25 09:14:30
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141****3253 如果已经全权委托物业处理,那你又何必去要违约金呢?只要物业不少你的租金就行。如果物业只按实际出租时间付款给你,那就要物业付给你违约金。 2014-02-24 16:22:54
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156****0992 不是应该有他身份证复印件的嘛，拿着租赁合同，去公安局保案呀 2014-02-24 10:03:51
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144****8250 不是租客的问题当然退还押金、如果物业和居委会不让那只好退还押金了。 2014-02-24 09:29:42
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133****7691 这个是业主的责任,押金的作用就是以防租客不租后的拖欠费用,所以即使没有交清物业管理费用,那么也可以在押金内扣除。
还有一种情况就是合同未到期租客就不租了,那么押金是业主全额收取,租客还要结清房屋所有拖欠费用。 2014-02-23 20:37:00 -
151****4139 您好，我是**网的编辑，一般业主和租客会事先签订一份合同的，有合同就按照合同来解决。一般说来，这件纠纷是业主和租客的事情，物业公司是不用插手的，而且物业公司也没有权利驱逐租客。**好还是双方冷静下来解决这件事，拖着也不是办法。冷静协商。 2014-02-23 17:16:12
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153****0734 不要废话、请律师 2014-02-23 09:27:38
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155****2363 您好，建议先去找中介公司协商，协商不成就走法律程序吧 2014-02-22 10:15:44
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出租屋管理处...一般村屋的话都有...在村委可以找到....当然...必须签了协议...不然就没办法证明你们是的关系了... 宽带是自己独立的还是和被人共用的?....独立的直接找中国电信....共用就要找主机了...要么他的机子有问题...要么他就限了速
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嗯嗯，这个办法可行，物业不管，城管绝对会管的，看你的本事了，让城管帮你解决吧。太多物业部都是这样吗？拿了钱不办事。。。。。
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物业管理企业与业主产生纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。那么业主与物业公司发生纠纷如何处理呢?方法/步骤 如果对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业行政主管部门，主要是当地房地产行政主管部门(比如：房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门，找它们投诉再合适不过了;如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举办。 当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为，这是**直接的了。 我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
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顶层的业主肯定不对了，看看是什么原因。
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