我付完**之后，银行利率增长了，我是按新利率还是老利率？我买的是二手房，公积金贷款。

住房公积金利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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（一）贷款期限在一年（含）以内的，实行合同利率，遇利率调整，不分段计息。（二）贷款期限在一年以上的，遇利率调整，于次年 1 月 1 日起，按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。（三）逾期贷款遇罚息利率调整时，按人民银行规定执行。

一般来说，公积金贷款利率是由中国人民银行根据宏观经济形势和金融市场情况，定期调整的。因此，公积金贷款利率会随着银行利率变化而变化。

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看贷款合同关于调整利率的条款是如何签定的了，有几个选项供选择的。有一年一调的，也有随时调整的，还有就是按照签定合同日期调整的，看下合同吧。

购买二手房可以申请贷款

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