公积金贷款利率是固定的吗? 我的住房公积金贷款是浮动利率还是固定利率

• 147****1070 住房公积金利率为3.25%的意思是：
  
  凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。
  
  公积金贷款条件需满足：
  
  1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  
  2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  
  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  
  4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  
  5、与售房处签署了购房契约或是合同；
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-05-06 18:21:16
• 137****8258 公积金贷款利率是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，由公积金管理中心决定的。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  公积金贷款利率要比银行贷款的利率低，按照**新的贷款利率作对比（2015年5月11日后）公积金贷款的基准利率是3.75%，银行贷款的基准利率是5.65%。 2019-05-06 18:21:12
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  　　缴存面进一步扩大 2015年全年住房公积金实缴单位231.35万个，实缴职工12393.31万人，分别比上年净增24.85万个、515.92万人，增长12.03%和4.34%。
  
  　　全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比上年末增长19.56%和9.79%。
  国企、事业单位占大头
  　　缴存职工中，依然是国企、事业单位等占据大头。其中，国家机关和事业单位占35.06%，国有企业占25.10%，城镇集体企业占3.77%，外商投资企业占7.82%，城镇私营企业及其他城镇企业职工占19.07%，民办非企业单位和社会团体占1.64%，其他站7.54%。
  
  
  
  　　如果按照职工收入进行分类，则低收入群体占到49.81，中等收入群体占44.12%，高收入群体占6.07%。
  
  
  贷款户均节约利息6.7万元
  　　贷款方面，全年发放个人住房贷款11082.63亿元。住房公积金贷款平均金额为35.46万元/笔，比上年增加5.83万元/笔。贷款职工中，低收入群体占36.61%，中等收入群体占57.43%，高收入群体占5.96%。发放的个人住房公积金贷款5年(含)以下、5年以上利率分别比同期商业贷款基准利率低2和1.65个百分点，可为贷款职工节约购房利息2097.92亿元，户均节约利息6.71万元。
  
  
  
  　　一直觉得公积金就是“劫贫济富”，没想到却可以为贷款职工户均节约利息6.71万元，房贷是目前大多数购房家庭开销**大的一项，但掌握还贷省利息的小技巧往往可以四两拨千斤，让你少奋斗几年。
  
  转按揭
  　　转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找**实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
  
  按月调息
  　　如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
  
  
  
  　　双周供省利息 双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，因此还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。 2019-05-06 18:21:09