这个问题一般都找物业，有些物业可能是要收费，但是尽量不要给。
全部8个回答 >房顶漏水，到底责任归谁？
158****2820 | 2014-02-19 15:49:54
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137****5819 责任归开发商.
棚顶漏水的原因是什么?是否与装修有关?一般这种情况责任归开发商.
这个问题你找卖给你房子的开发商就可以了,在保修期限内由开发商负责,如果开发商认为责任在施工单位,由他和施工单位协商由谁来解决 2014-02-22 14:01:13 -
152****2070 属于个人使用的露台漏水，是使用人的责任，不过也有5年防水质保，如果是楼上漏水到你家，你就找楼上，其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 2014-02-22 13:21:09 -
133****7195 维修基金是用于公共设备的。你的房屋维修属于个人。 2014-02-21 13:11:04
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133****2234 直接找物业维修，这是属于建筑质量问题，有维修基金的 2014-02-21 09:23:51
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143****4692 主要责任在你们住得房子的二手房东这,你可以要求他来维修。 2014-02-21 09:05:18
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153****4789 这属于开发商需要维修的你的应该不是顶层吧不过你也可以追究楼上业主的责任 2014-02-20 21:05:26
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147****7263 如果是您人为造成,责任是您和业主共同承担的。 2014-02-19 20:05:54
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131****1794 如果是您人为造成，责任是您和业主共同承担的。 2014-02-19 15:58:15
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房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
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房屋质量问题是开发商的问题,物业负责维修的。
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找到房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”
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应该先找物业，如果是普遍现象，找开发商。5年防水质保期内找开发商，过了质保期，找物业问下能不能用公共维修基金，不行由楼上下分摊维修费用（因楼顶属公用）。漏水分两个部分，上边装水的漏壶和下边接水用的计量壶，在计量壶中插有刻有标记的箭。箭上标有刻度。
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