开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
全部4个回答 >如果我要因为我按揭办不了，想退房，要和开发商协商。
131****5570 | 2014-02-18 18:33:00
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137****8308 开发商无过错，所以只能与开发上协商退房事宜
对于信用记录，你可以起诉银行
这两件事虽然有所联系，但要单独处理
但可以肯定地告诉你，如果强行退房，你必须向开发商支付预购合同上规定的违约金，这个没办法
如果你幸运的话，可以在银行那里获得一定补偿，但很可能得不偿失，因为你折腾不起啊
所以**好与开发商协商，减少违约金吧
再有一个办法就是，让开发商把房子的购买人更换为你的家人，这样去贷款，然后再设法更改回来
或者你也可以去找担保公司帮忙，从银行取得贷款，这样要花几千担保费，但损失远远小于违约金 2014-02-20 09:03:52 -
146****6925 首先应该明确你贷不下来款的原因，是因为你的因数还是因为政策影响。如果是你的问题你就要先解决问题在贷款。你有也不算违约。如果是政策影响，那没有办法，不算你违约。你们当初签订的合同应该有。你不需要承担任何责任，至于你想卖房子，那可以和开发商协商。 2014-02-18 18:58:14
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房子网签后想退房，所需要走的流程就比较繁琐，需要和开发商进行协商，毕竟当时所签署的购房合同条约，是遵循平等自愿的原则，如果因为购房者自身的原因需要退房，要讲清楚退房的原因，并且按照合同当中所签署的条约支付一定的违约金，在开发商都同意的情况之下，双方携带好相应的资料到房管部门申请取消网签，并且办理退房的手续。房子网签之后想要退房，要看是开发商的原因，还是购房者自身的原因，如果是开发商自身的原因导致房屋无法正常交付，是不需要支付违约金的，而且还需要按照相应的条款赔给购房者违约金，但如果是因为自身的原因，可能会面临开发商不愿意退房，所以在签署合约时一定要考虑清楚，而且要选择在自己经济范围内的房子。
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第一,如果你缴纳了契税印花税并且建委备案了,抱歉那么属于二套了。第二,如果没有办理这些手续,也就是建委没有你的相关资料,当然不属于。
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新房出了问题 该怎样办理退房手续? 以下情况可退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
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如果当事人和开发商协商一致,就可以解除合同,
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