房屋抵押贷款的疑难问题？

• 151****8632 **多7-8成，**长30年，利率优惠，保成功，保下款丨贷款房二次再贷款 业务一.天津房产抵押贷款：银行直办，可贷房值70%，**长30年，利息全市**低，前期不收任何费用，专人陪同办理，全市房屋均可，急用钱者可提前全额预借现金。 业务二.银行信用贷款：5-50万，月息0.9个人/商户均可办理，无需任何抵押。同类贷款中额度**高，利息**低，只需到银行一次即可，2天内放款 业务三.有尾款房屋也可再贷款，无论哪家银行的贷款未还清都可以再次贷款，按揭或公积金或抵押贷款问尾款均可，手续简单，还款快捷，可以打通绿色通道，提前还尾款， 天津房屋抵押贷款的材料。一.准备材料：1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。贷款年限：**长30年。贷款成数：**高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。二.贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满周岁，具有完全民事行为能力；2. 天津私产房 ，房龄30年以内 1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限 40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到**高可以贷到房产市值的7成 **长可以贷到30年！ 天津金诚顺通投资有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。 咨询电话：187 2238 5145 2014-04-17 17:25:10
• 145****6325 你是指哪方面的问题呢，是贷款的多少还是说资料不够 2014-02-21 14:41:36
• 156****9319 房屋根据不同的分类标准，将分为不同的种类，并不是所有种类的房屋都可以贷款，也并不是所有客户的资质都可以办银行贷款。房屋抵押银行贷款要求：商品房、商铺、办公房、别墅、成本价房屋、有购房合同的已购公房，可上市的央产房和校产房，满五年回迁房，满五年的经适房等能上市的房屋。
  商业用房抵押银行贷款的程序：银行面签—报评估—银行批贷—去建委做抵押登记—放款
  客户有下面疑难问题可以帮忙操作银行贷款：征信逾期，房龄老、产权人年龄过大等 2014-02-21 14:22:12
• 153****5002 现在如果你是拿房证去做消费贷款还可以,但是不可以用做房贷,股票类的.其它的一些细节限制还要看各银行的贷款条件. 2014-02-20 09:44:38
• 136****1829 这个是没有问题的，你想请问什么问题 2014-02-20 09:37:10
• 144****3273 天津亿园置家贷款公司，**天津银行住房抵押贷款、天津商用房抵押贷款、天津第三方抵押贷款、天津已贷款房再贷款、天津二手房按揭公积金贷款、天津企业经营贷款、天津短期拆借，以及各类疑难杂件，本公司和市内各大银行合作，专业**银行贷款评估，低息贷款，费用低，值得您的信赖！
  用户名是我电话 2014-02-19 10:40:43
• 132****8544 1. 个人住房按揭贷款
  ☆服务简介
  个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
  ☆服务特色
  全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。
  ☆申请条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;
  3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
  4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  ☆贷款额度
  银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
  ☆贷款期限
  贷款期限**长不超过30年。
  ☆贷款利率
  按中国人民银行规定,**低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。
  ☆申请贷款应该提交的资料
  您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
  9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  11、银行要求提供的其他文件或资料。
  ☆操作指南
  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;
  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  (以上内容仅作参考,具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间,请在办理相关手续前,详细咨询当地工商银行。)
  2. 个人其他住房贷款
  目前银行除提供上述个人住房贷款品种外,还可向国家机关、**、医院等单位职工参加集资建房和个人自建住房等发放个人住房贷款,其具体申请贷款的要求及操作流程请咨询中国工商银行当地分行。
  3. 个人住房公积金贷款及个人住房组合贷款
  ☆服务简介
  个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
  个人住房组合贷款,是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。
  ☆服务特色
  为您提供更为优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题,提供组合融资服务,以全面满足您购房融资需求。
  ☆申请条件
  申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、参加住房公积金并能正常缴交;
  3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
  ☆贷款额度
  公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款。
  ☆贷款期限
  各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
  ☆贷款利率
  公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的住房商业性贷款部分**低按中国人民银行相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行;住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。
  ☆申请人应该提交的资料
  办理公积金贷款的申请人需提供以下资料:
  1、合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);
  2、住房公积金储蓄卡及借款人名章;
  3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
  4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
  5、使用夫妻双方贷款额度的,须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
  6、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  办理组合贷款的申请人除需提供上述资料外,还需要提供办理住房商业性贷款的资料,请参考“个人购置住房贷款”栏目。
  ☆操作指南
  1、提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批;
  2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行通知借款人签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续;
  3、发放贷款。借款人来银行填制贷款转存凭据,银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内;
  4、按期还款。借款人按照合同约定的还款计划和还款方式,归还贷款本息;
  5、贷款结清。在贷款到期日前,借款人如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行或向住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。
  (以上内容仅作参考,具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间,请在办理相关手续前,详细咨询当地工商银行。) 2014-02-19 09:29:01
• 151****4471 房屋抵押银行贷款，汽车抵押短期贷款，分期房屋抵押银行贷款，经济适用房屋抵押贷款
  北京房产抵押银行贷款汽车抵押贷款汽车质押贷款
  一，房屋质押贷款（前期无费用！当日放款）
  1.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房没本房，成本价标准价房产，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的、均可受理。
  2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
  3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
  （正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款！）
  
  二，车辆质押贷款（前期无费用！当日放款）
  1.车辆要求：北京个人及公户名下的轿车、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
  2.适合人群：户口不限，在京有车者，急需资金周转者
  3.贷款流程：看车－－-签订借款手续－－-放款
  
  2014-02-19 09:05:27
• 152****9706 您好，我公司**天津市内及郊区抵押贷款及过户贷款.成功后付费，个人房产抵押贷款，贷出房值的7成，20年，手续简单，费用低，放款快，详情来电！！? 2014-02-18 20:27:53
• 135****5809 房龄比较老没问题，专做北京房屋抵押贷款，为您解决各类疑难问题，从而顺利贷款，急用钱的话可先垫资，当天放款一 、北京房产抵押：北京市城八区及近郊房产、全款、成本价、央产、别墅均可。可做1-20年。1、全方面解决需要抵押贷款客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，贷款额度**高可达到房屋评估价值的8成。2、公司有多年经验丰富的业务团队组合而成，业务往来的银行有数十家以上，能提供您**具优惠的贷款利率。如您曾遇到需要贷款而被银行拒绝，或因为工作年资不足等其它各种原因被拒绝办理，欢迎您来洽询，我们一定会在**短的时间内尽速处理您的案件。协助您办理聪明理财贷款，替您节省不必要的费用。二、短期资金周转，房产抵押质押贷款，车辆抵押质押贷款1．房产质押：本市全款房、分期房、福利房、底墒、别墅均可。户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者。放款描述： 材料齐全当天批贷，当日即可放款。现金，转账均可。真心希望能帮到您，成为朋友。 2014-02-18 15:44:02
• 157****9422 房龄比较老没问题，专做北京房屋抵押贷款，为您解决各类疑难问题，从而顺利贷款，急用钱的话可先垫资，当天放款
  一 、北京房产抵押：北京市城八区及近郊房产、全款、成本价、央产、别墅均可。可做1-20年。
  1、全方面解决需要抵押贷款客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，贷款额度**高可达到房屋评估价值的8成。
  2、公司有多年经验丰富的业务团队组合而成，业务往来的银行有数十家以上，能提供您**具优惠的贷款利率。如您曾遇到需要贷款而被银行拒绝，或因为工作年资不足等其它各种原因被拒绝办理，欢迎您来洽询，我们一定会在**短的时间内尽速处理您的案件。
  协助您办理聪明理财贷款，替您节省不必要的费用。
  二、短期资金周转，房产抵押质押贷款，车辆抵押质押贷款
  1．房产质押：本市全款房、分期房、福利房、底墒、别墅均可。户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者。
  放款描述： 材料齐全当天批贷，当日即可放款。
  现金，转账均可。
  真心希望能帮到您，成为朋友。 2014-02-18 15:35:19
• 135****4286 详情请来电咨询,我将竭力为您解答! 2014-02-18 15:32:39