一:在公积金做初审时交,或者复审时交都可以,但是复审时候业主可以不到,一般都是初审时候交。交的话当然是交给业主,中介方会给出示**款收到证明,你们三方一起签字按手印。二:能走到初审这步,肯定已经有了网签,等于是在建委系统上做了公示,只要中介方不核销网签,业主的房子就不可能再进行交易。三:可以委托,需要做委托公证
全部10个回答 >我在购买二手房时遇到问题，盼请大家帮助！
143****3998 | 2014-02-17 22:04:18
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147****8703 依据现行物权法规定，只要房屋房产证是男方的名字，是有权签订合同并办理过户的。不过会惹罗索事情，女方会找麻烦的，但不影响产权过户及购买的法律效力。 2014-02-18 18:09:24
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147****6837 可以去房管局，查询一下这个房产证的基本信息的，产权所属问题，如果产权确实属于业主，就跟中介签订一个三方合同（建议找有资质的中介），不过其实10W 好易借啦，你可以拖下他，让他自己凑钱还掉贷款，测试他的态度，如果他真的急着出手卖给你，这10W 是他的事情，他会懂得处理的，自己的风险也可以降低，否则，他就真的是想跟中介一起，混你的10W 了。 2014-02-17 22:11:42
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遇到二手房物业交割问题，建议先与卖家协商解决。如需法律帮助，可寻求律师协助。同时，确保贷款流程不受影响。
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贷吧 不是有中介嘛 他们会帮你的
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二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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