先铺地砖后面安装吊顶是要看装修的具体区域的，对于卫生间这样需要特别做防水的地方，可以采取这样的方法，必须要先做好基础工程，然后才能吊顶，不然砖和吊顶之间的缝隙无法融合，影响了接缝效果。是客厅和卧室，吊顶的时候会有很多灰尘和涂料落下来，如果先铺地砖的话，后续清理工作会很麻烦。现在家装主要分为不同的区域，每个区域不一样所应用到的装修顺序也是不一样的。五个区域，分别是卫生间、客厅、厨房、卧室、阳台，针对卫生间的特殊性，先要进行水电改造，，紧接着就是防水工作了，这是不可少的事情，然后就是贴砖工程了，接着刷墙面漆以及吊顶，**后就是一些家具家电的安装。阳台这块的话，不一定非要吊顶，但如果你家做了的话，可能还把晾衣架的安装顺序考虑在内。
为什么要先规划后建设？
158****0656 | 2014-02-17 19:27:26
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134****2581 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第25条规定，在城市规划区内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；2、《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第36条第1款规定，已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权；3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第16条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚；4、《土地管理法》第80条规定，对依法收回的土地使用权当事人拒不交出的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，县级以上人民政府土地管理部门，有权做出责令交还土地、并处以罚款的处罚规定；5、《土地管理法》第76条规定，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门做出责令退还非法占用土地的处罚，收回国有土地使用权；6、《土地管理法》第70条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，包括收回国有土地使用权。
当然，六种情形的行政处罚各自都有与其相对应的法定主体，在实施时要严格按《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序和要求来进行，必要时应告知当事人有要求举行听证的权利，否则就属违法处罚，甚至要承担相应的行政法律责任。 2014-02-20 09:21:54 -
157****9230 这个,怎么说呢。城市建设用地,按照现在的做法,一般都收储,即先进行土地储备,土地储备的过程就是一个征地的过程,否则无法实现所谓的七通一平或者三通一平,因此,严谨地说,应当是先征地后批规划许可。
但是在征地过程中,必须要有规划部门的意见,这个意见不是**后的规划许可,只是规划前期意见而已。 2014-02-19 14:16:19 -
145****2447 坚持“先规划后建设”，是《城乡规划法》确定的基本原则。这是根据我国城乡建设快速发展的实际，从保障城镇发展的目标出发而提出的。
坚持“先规划后建设”这一基本原则，一是各级人民政府及其城乡规划主管部门要严格依据法定的事权，及时制定城乡规划，加强规划的实施管理与监督；二是要严格依据法定程序制定和修改城乡规划，保证法定规划的严肃性；三是要严格依据法律规定，充分发挥法定规划对土地使用的指导和调控，促进城乡社会有序发展。
2014-02-19 09:28:19 -
155****7043 当然是先取得建设用地规划许可证了！建设用地规划许可证建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 没有取得建设用地规划许可证的建设单位以合法程序是无法拿到土地的，怎么去办土地证！ 2014-02-18 12:49:51 -
133****6458 你喜欢拉链工程的话就可以先建设后规划 2014-02-18 09:43:37
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148****7970 您好，一般来说先征地再规划。 2014-02-18 09:12:22
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154****6279 我也晓不得，你给是西安电子科技大学网络与教学**的 2014-02-18 09:11:53
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156****9096 超出出让合同约定动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 2014-02-17 21:19:40
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132****4574 这个，怎么说呢。城市建设用地，按照现在的做法，一般都收储，即先进行土地储备，土地储备的过程就是一个征地的过程，否则无法实现所谓的七通一平或者三通一平，因此，严谨地说，应当是先征地后批规划许可。
但是在征地过程中，必须要有规划部门的意见，这个意见不是**后的规划许可，只是规划前期意见而已。 2014-02-17 19:41:05
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在购买期房时，如果考虑通过房屋抵押贷款的形式，需要由申请人向银行先提出贷款的申请，并且提供相关的证明材料，在通过银行的审批之后，才会办理相关的抵押手续，所以期房是先贷款后抵押。银行会对相关的手续进行严格的审核，包括抵押房屋的资质申请人的收入情况以及个人征信，主要考核申请人的还款能力，只有在通过审核之后，才会办理抵押登记手续。正常情况之下，在贷款成功之后大概7~15个工作日贷款就会发放到指定的账户当中，如果银行迟迟不放款，可能是个人的信息有误，或者是银行当前的资金比较紧张。在办理房屋抵押贷款之前，需要和开发商签订有效的商品房预售合同，也就是说开发商需要五证齐全的情况之下，才能够办理相关的房屋抵押。
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期房需要先贷款后抵押，主要是因为期房还处于在建或者是未建的状态，而开发商会将还没有建成的房屋，或者是购房者预购的商品房作为抵押物，抵押给银行之后，由银行付清剩余的购房款，再将所购买的商品房抵押给银行作为偿还的担保。所以需要先贷款后抵押。所以在购买期房时的正常流程就是先付**，然后办理相关的房贷，**后由购房者将房贷还给银行。办理相关手续的流程，需要先于开发商签订购房协议，同时办理网签和备案之后缴纳相应的**款，并且由购房人向所贷款的银行提出申请，获得审批之后，贷款办理成功，银行所放的款项会直接进入到开发商指定的账户当中，等待房屋交房之后，由开发商办理了相关的房屋产权证，再次交回银行作为抵押物，由购房者每月还贷款至银行直至还清。
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这个好理解，因为开发商在开发楼盘的时候，要进行核算，只有住宅先卖完的情况下，才能收回成本。任何一个地方都是人多的时候带动经济的发展，你想，如果一个小区入住率达不到一定的比例，那么即使你开了个门市做生意，那都没有带来经济效益，那你说你到底是图了个啥？一楼那哥们说的很对，不过那是专业的说法，商业的店面确实需要竣工验收合格以后才能进行销售，因为现在商业一般面价都比较高，如果要是做银行按揭，就必须要提供房产证（商铺的房产证），所以商铺永远都是放到**后才进行销售的。希望我的回答能解决您心中的疑虑。
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城市规划包括了城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署，城市规划方案一旦确定下来，对于今后大家的生活会产生很大的影响，甚至使我们的生活发生改变，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。所以作为购房理财人来说不得不考虑城市规划问题。
