以下补充买楼的一些注意事项，对大家置业一定有帮助。第一，没敲定的时候千万别签任何东西。当时我们对下面的经纪人的规定是，只要你能跟客户签到协议书，这个房就算是你谈成的。所以有些经纪人很不厚道，会以公司规定等理由，强迫或者引诱客户签名。此时你就要小心了，这种做法在正规的公司是不被允许的，因为这样我们也有被告的麻烦。遇到这种情况，首先坚决不能签字，果断投诉他并且马上更换经纪人。另外签合同的时候也要小心，可以在看楼的时候提前问售楼部拿合同回去看清楚，如果自己不懂，花点钱请专业人士讲解。不然到时候房出了问题，发现处处都是霸王条款的时候就真的欲哭无泪。第二，实际上经纪人提出所有的加价事项，例如转让费，提成费，税金都只是为加价而加价。谈定价格的时候就要咬定了这个价格全包，这些费用就已经全部包含了，无论如何都不要被他迷惑到，合同上也要记载清楚。第三，套内面积，公摊面积，跟加价事项一样，都是经纪人想争取价格的玩意。你只要为套内面积买单，合同上清晰标示清楚套内面积多少，然后找丈量师查清楚。当然物业管理费还是要交的。第三，千万不要买靠近高压线的，哪怕是埋在地下。为什么说吸尘器，风筒的辐射大？因为它们共通点都是耗电厉害。家庭电压都是220伏，但高压线的电压以千伏计算，那是什么概念？敏感的人，靠近高压线就会马上感到不适，如果在高压线塔下站上一天，体质再好也肯定头晕眼花。更何况如果房屋靠近高压线，那基本上就日夜对着它，吸收它产生的辐射，削弱身体免疫功能。所以现在很多都市人都容易有癌症，就因为居住的地方靠近高压线，尤其是埋在地底肉眼看不到的，购置的时候一定要查清楚。居住的地方要离高压线**起码相隔300米。第四，其实扬灰层这个名词的定义是很飘渺的。因为地势，环境以及其他因素，都会影响到灰尘的散播。连我做房地产的都不能准确定义该楼盘的扬灰层是哪层，试问普通买家如何知道？买房的时候，观察对流的景观是否有房屋在建设，工厂在排污等，大概都能知道会不会对自己造成影响。同理，该楼通不通风，有没有阳光这样的问题，具体例子具体视察。我相信大部分买家这样的常识都会有的，这里不再啰嗦了。第五，提提红、绿本的问题。有条件上红本是**好的，市区的楼都是红本本了。有人会认为红绿本照样住，目前的政策下的确如此。但怎么说，绿本受国家政策保护有限，它不支持交易，日后要是强行交易，不知道会出台什么罚则。如果政策延伸，绿本就没办法保障了。排除政策考虑，以我个人的售楼经历（我也是从低做起）来说，绿本一般都是地方政府召集村民起的自建统建楼，质量比较参差。如果你是本地人，那么住进去也没什么，**多被查的时候就是村干部下台，总不至于铲了整个楼盘。但如果你是外地人，你就要小心了。我朋友的亲身经历告诉我，村民都会开内部会议，如果增设什么费用，外地人就会首当其冲。例如本地人不交或少交纳停车费用，外地人就要交，而且一年比一年贵。本地人会同气连枝，小偷很少敢光顾本地人。但如果外地人遇上抢劫偷窃，人家也是爱理不理，更别说赔偿你的损失了。虽然不是全部地区都是这样，但这种隐性情况真实存在，就当做个参考吧。
全部5个回答 >想要买房又担心买了就跌 选择抗跌的房子应该注重什么
136****7002 | 2014-02-17 12:54:46
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139****0595 要看你是买哪的房啦? 2014-02-20 09:07:34
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143****4285 您好：上海的面积是固定的，进的人口确每年都是在递增的，所以跌得可能性基本没有，这个从08年到现在出那么多政策就可以看出，如果你要想心里安心一点那就选择地段好点的，小区品质高的 2014-02-19 19:45:59
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131****0236 北京五棵松 2014-02-18 20:41:33
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145****5202 我做中介这么长时间了没有见过那套房子跌了，都是赚的盆满钵满的，如果要论**空间，我感觉**重要的还是地段。**稀缺的不是黄金钻石是好地段的稀缺的土地。 2014-02-17 17:36:38
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158****1341 "现在是否适合买房?""目前这种情形，该买什么房子好呢?"近几个月来，福州楼市持续低迷，到底该如何买房，成了广大市民关注的焦点。
日前，记者也接到不少读者来电咨询此类的问题。《安居置业》建议购房者，在目前形势下，首先要选择抗跌、保值性强的房子。而这类房子，未来将更具**空间。 保值增值 买房首选"抗跌房" 对于许多自住需求的人来说，买房是一辈子的事情，毕竟以后要"朝夕相处"，都希望能"一步到位"，买到自己称心如意的房子。
"嫁人要嫁灰太狼，买房就买抗跌房"，而"抗跌"无疑是实现房子保值、增值的"定心丸"。目前，随着新政的出台，福州房地产市场一时低迷，交易量出现萎缩，但也使得二手房挂牌量开始增多，不少优质"抗跌房"不断涌现，这对于有购房需求的人来说，反而是个量力介入的好时机。
"购房者选择房子，不仅要注重房子的质量，更要关注其是否保值，而新政让真正有购房需求的置业者，可以更从容地挑选到&
lsquo;抗跌房’。"顺隆房产总经理郭军利表示，在淡季中买房，不仅选择余地大，而且也有着更多的议价空间。因此，抓紧现在的买房时机显得尤为重要。郭总坦承，买房就是"买未来"，许多人即便是买房自住，但也带有一定的投资性质。 什么样的房子才"抗跌"? 李嘉诚说过："决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
"这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产界奉为金科[简介 **新动态]玉律。"好地段，已不仅仅指传统意义上拥有医院、教育、交通等公共资源优势的市中心区域。"21世纪不动产总经理助理肖少锋表示，如今，拥有沿江一线江景的房子，如江滨板块已成为福州成熟、高尚、生态宜居的典范，其抗跌性与稀缺性更是不言而喻。
肖总认为，依托政府城市规划，一些重点建设区域等占有诸多城市资源的地段，生活配套日趋成熟，其不可多得的区位价值具备了强劲的抗跌性能，未来价格和价值发展的空间也是相当巨大的。
"不过，房子所处区域的不同，其抗跌性表现不一，此外，不同类型的房源抗跌性也不尽相同。"创诚房产总经理尤成化认为，地铁沿线、核心商圈等热点区域的一些房子，往往有着更高的投资价值。从总体上看，建筑面积在144平方米以下的普通住宅，由于总价较低、实用性强，受到市场青睐，使其在牛市中**上涨，在跌势中**能抗跌，购房者可适当关注。
《安居置业》建议市民，买房时首先应根据自身的需求，在关注目前的二手房市场实际状况的同时，锁定好区域，一旦购房成本在预期之内，就可出手抢占抗跌、保值性高的房子，以免贻误购房时机。 2014-02-17 13:03:52
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第一个是每月还款不要超过月薪的50%，不要为了购房贷款而使生活质量直线下降，变成“房奴”。第二点，可以买城市郊区的房子而不要一味求市中心的小房。第三点，小区周边的设施环境一定要好。第四点，买房也要学会省钱，如果你是在上海中原等中介买的二手房，那么一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
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1、公积金是在你的缴纳地满1年有资格在缴纳地买房子贷款2、你可以这么办;但是也需要你缴纳满一年才行;因为你户口不在武汉,社保需要缴纳满一年才可以买房子。3、你如果想买房,可以考虑用商业贷款,公积金账户余额可以每半年一次提取出来用于换贷款。
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不要指望买一套房就能住一辈子，而是要做好自住和投资的准备，随时根据政策进行适时调整：耐心等候各种政策机会，涨了就卖，跌了就再买回。**多只做5-8年的准备。只有这样，才能真正买得起房。
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大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
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