有谁清楚无购房资格但想要买房该怎么办好？

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  1、公积金是在你的缴纳地满1年有资格在缴纳地买房子贷款2、你可以这么办;但是也需要你缴纳满一年才行;因为你户口不在武汉,社保需要缴纳满一年才可以买房子。3、你如果想买房,可以考虑用商业贷款,公积金账户余额可以每半年一次提取出来用于换贷款。 2019-03-04 19:27:26
• 145****7066 一、缴满社保后再买
  
  很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。
  
  二、买非限购区域的70年产权的50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。
  
  另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。
  
  四、结婚取得本市户籍，再买房
  
  从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
  
  五、将自己的户口迁入该城市
  
  城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。 2019-03-04 19:27:03
• 143****5037 对于被限购的人群而言，**悲剧的事情大概就是有钱也买不了房子！但是没有购房资格就不能买房了吗？对此，小编要讲的就是：这三类房子不需要购房资格也可以买！
  一、商住房
  商住房实质上属于商业性质，因此不在限购范围内。但是商住房与一般住宅有着很大的不同：
  首先是物业、水电、公共维修基金等费用较高，而且在房屋产权上，也与普通商品有不少差别，它的产权一般是40年或者50年的，而普通商品房的产权为70年。
  其次就是无法迁入户口，这样一来，即使周边区域内有好的**资源，子女也会因户口不能迁入也无法就近读书，接受更好的培养。另外，在按揭贷款方面上，实行的是商业用房标准。
  **后就是没有税费优惠的政策。一般来说，购买商品住宅时是有许多优惠的税费政策，但是购买商住房时，是没有相应的税费优惠政策的。
  二、被赠与房产
  一般来说，被别人赠与的房子也是不需要购房资质的。但是需要注意的一点就是：如果是非直系亲属间赠与的，那么你就需要缴纳高昂的税费。
  三、小产权房
  小产权房，这种游离于市场体系之外的特殊房子，在国内形成了庞大的住房黑市。根据官方统计数据表示，一直都无法理清国内小产权房的具体数目。
  其实，所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
  小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此购房合同在国土房管局是不会给予备案的。因此，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，故而也是没有限购的。
  但是值得注意的一点就是：因为小产权房是不受法律保护的，所以当遇国家征地拆迁时，业主是没有办法得到拆迁补偿的。因此在买房时要谨慎考虑了。
  在此处或许还有人问，什么是商品房限购令？其实商品房限购令是政府出台的控制百姓理财房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和生意者借机囤积房源将其转手获利，目的是控制日益高涨的房价。
  针对商品房限购，各地均有不同规定。一般来说，都是通过**款比例和贷款利率等相关费用调节来进行管控的。 2019-03-04 19:26:54