所以，在选择的时候选择信誉好的 开发商才行
全部4个回答 >想租别人转让房屋理应注意些什么
137****1283 | 2014-02-17 12:14:42
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143****8814 和房东见面，租金、押金说清楚，有没有什么纠纷，等都应注意 2014-02-20 10:33:56
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156****6247 第一，要见到原房东，却是你之前的租户的具体情况。租金多少，押金多少。之前租客还剩多少租金和押金。小心上当受骗。
第二，与原房东签合同，并注明以后可以转让。
第三，留意下周边的人流量客流量。武汉近几年拆迁比较多确定下短期内会不会拆迁。
第四，跟之前的租户谈好转让费，是整赚还是空转。 2014-02-19 09:56:46 -
158****6770 你是业主就很简单了，你要是租客想转租就很麻烦啊，基本上你的行为很难有法律保护 2014-02-19 09:43:29
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154****2383 您可以适当的给租户一点补偿来解决。 2014-02-19 09:30:33
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147****8204 你可以直接叫他走了,收据不作为有利证据,你就当房子到期叫他走就好 2014-02-19 09:14:52
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142****9618 中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》：
第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。
第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 2014-02-18 15:40:48 -
132****5369 他有那个房子的使用权证明书就可以 2014-02-17 12:41:49
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首先应该是地段了，这可是决定你房子**潜力，居住方便，体现身份的**好保证。其次就是户型了，找一个自己喜欢的户型是很重要的，毕竟要在里面长时间生活。第三就是楼层了，多层2-3楼**爽了，如果喜欢安静就4,5楼，高层15以上都很好，别要顶楼。第四采光和通风，这个也很重要，也是决定风水的重要因素。第五物业，这个很重要，再好的房子没有好的物业也会降低房子的档次和居住舒适度。第六产权，这个买房的时候注意五证一般不会有问题。
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第一,要见到原房东,却是你之前的租户的具体情况。租金多少,押金多少。之前租客还剩多少租金和押金。小心上当受骗。第二,与原房东签合同,并注明以后可以转让。第三,留意下周边的人流量客流量。武汉近几年拆迁比较多确定下短期内会不会拆迁。第四,跟之前的租户谈好转让费,是整赚还是空转。
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在租房时；承租者是有权让出租房出具房产证及身份证等证明被出租房与房主关系的证件，如果今后出现纠纷，若房主另有他人，那么出租给你的出租方等于诈骗。需要承担法律责任的。可以通过当时提供的身份证号码报案，但是这些小纠纷派出所一般都不给予受理，你懂的，现在的吃干饭的。其他没什么，但**好别租这样的房子，避免今后纠纷，避免发生不该发生的事情。
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第一：从法律的角度来说，没有房产证的房子是不允许买卖的！但是这样操作的案例多了去了！第二：买这样的房子，是需要买卖双方彼此信任的！第三：一定要准确的判断卖方的人品，很重要！第四：准确的鉴别，购房发票，契税发票，银行贷款发票，和银行签的贷款合同。真伪！第五：购房合同上的人名只有一个人的，但是他如果结婚了，那么他想卖这套房子必须得到配偶同意！配偶出示同意出售证明！ 我是在北京从事二手房中介工作的，2010年11底我操作了一个和您一样的案例！88.16平米的房子，业主净得价274万！**要110万！买方看房满意后到我公司签订合同！（这里我需要提醒您！您一定要把定金写入合同里！如果在过户前卖方违约，将要赔付你的双倍的违约金）例如：你给他17万，那么合同里要写明定金是17万！过户前卖方违约将赔付您34万！ 按常理来说这套房子房产证要在2011年10月才能下来！但是业主想办法办了加急，12底房产证就下来！接下来交税，过户，都非常顺利！ 朋友，我知道的，和我经历过的，都提供给你了！希望能帮到你！
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