所以，在选择的时候选择信誉好的 开发商才行
全部4个回答 >租房理应注意些什么？理应要房产证吗？
137****9342 | 2014-03-13 12:23:02
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157****6630 在租房时；承租者是有权让出租房出具房产证及身份证等证明被出租房与房主关系的证件，如果今后出现纠纷，若房主另有他人，那么出租给你的出租方等于诈骗。
需要承担法律责任的。可以通过当时提供的身份证号码报案，但是这些小纠纷派出所一般都不给予受理，你懂的，现在的吃干饭的。其他没什么，但**好别租这样的房子，避免今后纠纷，避免发生不该发生的事情。 2014-03-16 11:54:51 -
134****0437 我觉得他应该是个二房东之类的,其实看样子你还是想要住他的房子,那么你就把他的身份证复印件留下,写一套有任何事情就找他就可以。但要确定他的身份证是真实 2014-03-15 18:28:37
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158****9226 要你不给房产证看你有权终止合同。中介明白 现在又很多人租房子是看不到房产证。 2014-03-15 16:51:20
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147****1690 要求房东出示房产证,身份证明,同时自己出示身份证明,然后签订租房协议,OK! 2014-03-15 09:25:35
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157****7521 我觉得他应该是个二房东之类的，其实看样子你还是想要住他的房子，那么你就把他的身份证复印件留下，写一套有任何事情就找他就可以。但要确定他的身份证是真实 2014-03-14 09:29:38
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147****1817 1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的，尽量不选择二房东一类的问题房
2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等，尤其解除合同的提前通知时限很关键，必须写明
3、盘点屋内设施、配套，是否完好、可用状态，损坏如何处理
4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题
5、记住，务必先小人后君子，没有明确的约定，其实就是**大的问题，尽量写明没有害处
希望能帮到你 有问题可以继续追问 2014-03-14 09:29:17 -
158****6815 必须要房产证复印件 2014-03-13 12:32:52
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第一,要见到原房东,却是你之前的租户的具体情况。租金多少,押金多少。之前租客还剩多少租金和押金。小心上当受骗。第二,与原房东签合同,并注明以后可以转让。第三,留意下周边的人流量客流量。武汉近几年拆迁比较多确定下短期内会不会拆迁。第四,跟之前的租户谈好转让费,是整赚还是空转。
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首先应该是地段了，这可是决定你房子**潜力，居住方便，体现身份的**好保证。其次就是户型了，找一个自己喜欢的户型是很重要的，毕竟要在里面长时间生活。第三就是楼层了，多层2-3楼**爽了，如果喜欢安静就4,5楼，高层15以上都很好，别要顶楼。第四采光和通风，这个也很重要，也是决定风水的重要因素。第五物业，这个很重要，再好的房子没有好的物业也会降低房子的档次和居住舒适度。第六产权，这个买房的时候注意五证一般不会有问题。
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第一：从法律的角度来说，没有房产证的房子是不允许买卖的！但是这样操作的案例多了去了！第二：买这样的房子，是需要买卖双方彼此信任的！第三：一定要准确的判断卖方的人品，很重要！第四：准确的鉴别，购房发票，契税发票，银行贷款发票，和银行签的贷款合同。真伪！第五：购房合同上的人名只有一个人的，但是他如果结婚了，那么他想卖这套房子必须得到配偶同意！配偶出示同意出售证明！ 我是在北京从事二手房中介工作的，2010年11底我操作了一个和您一样的案例！88.16平米的房子，业主净得价274万！**要110万！买方看房满意后到我公司签订合同！（这里我需要提醒您！您一定要把定金写入合同里！如果在过户前卖方违约，将要赔付你的双倍的违约金）例如：你给他17万，那么合同里要写明定金是17万！过户前卖方违约将赔付您34万！ 按常理来说这套房子房产证要在2011年10月才能下来！但是业主想办法办了加急，12底房产证就下来！接下来交税，过户，都非常顺利！ 朋友，我知道的，和我经历过的，都提供给你了！希望能帮到你！
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1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以：通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！ 至于拆迁补偿： 如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。
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