这个问题太给力了 你要去询问当地管事的
全部8个回答 >求助：农村房屋买卖问题。比较少见的问题。
134****6439 | 2014-02-17 11:32:12
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145****9321 当时协议买卖房子应该请村委会监章。现在你只有不卖，不搬家，请村委会来解决。因为土地是村里的，还有如果他户口已经迁出去了，就没得资格再来买你的房子了 2014-02-18 20:28:38
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152****3732 农村的房子属于宅基地使用权，是给特定村民用地，非本集体经济内成员不得享有，请问您是集体经济成员吗？另外，你们你这个不涉及到房产所有权的保护，所以，房管局不承认，法院不保护。 2014-02-18 13:27:05
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142****1630 因其不涉及房产过户，只有一纸文书，故不涉及房产部门。您说的这种情况，如果可以就私了，不如不行就只有向法院提起诉讼。 2014-02-18 09:49:04
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135****5319 不可以，主贷人必须是产权人，还有他父母年龄是否可以带公积金，因为女性满55岁，男性满60岁，就不可以实用公积金了 2014-02-18 09:17:02
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153****9706 一般这种农村的权利纠纷诉诸法律就很麻烦，既然你们之间有合同，那就好办点，我建议是先搜集好证据，，把这些书值多少钱，有多少树==，再把当年的合同拿出来，也可以找找当年知情人为你们作证。其次，**好是找到村委会做居中调解，不行的话可以去乡镇寻求维权。相信经过村里和乡镇的流程，大家心理也有数了。如果还不行，这时候起诉，把握就很大了，法院对于处理农村这类案件，采纳村里和乡镇的作证成分很大。
祝你维权成功。 2014-02-18 09:12:33 -
157****8200 不能写你名字，贷款必须是产权人，如果以她父母买可以算首套房 2014-02-17 15:32:01
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148****5060 农村的宅基地是不能转让买卖的，你们的协议是无效的。但现在卖方想要回来那个宅子而只给当时买房子时那个价钱，显然是不合理的，应该按现在的价格计算。这样的案例有先例的。你可以咨询一下律师。 2014-02-17 11:44:45
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收集证据,积极应诉
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这个肯定有影响，你**好去协商下
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法院会认定买卖无效相互返还 你还他房子 他还你钱**部分你**高可以享有80%左右 具体面谈我们**近几年打了很多这类官司
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农村房屋买卖应注意的必要程序 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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