大部分城市都降了百分之20到30，应该房地产春天要来了。**低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。
全部3个回答 >楼市**近回暖现象是怎么了啊？？
146****8205 | 2014-02-17 10:27:25
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137****3183 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。2
房价为什么会暴涨？2
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的
如果满意请采纳答案 谢谢 2014-02-20 09:57:09 -
156****4512 整体开始反弹，稳步上升。 2014-02-20 09:54:43
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152****8726 没有，因为国家严厉调控下的房产政策没有真正出现松动，现在楼市出现多销售一些房子，由于前段时间是春节期间，1～2月份楼市销售形势并不是很好，3月的售房量是前几个月本想买房的客户，想再等等房价再下来就买的刚需客户，这时下降达到预计价格就出手了，这是暂时现象。
国家严厉调控下的房产政策不变，楼市回暖是决不可能的。 2014-02-20 09:17:52 -
151****0504 两千多还贵啊 2014-02-20 09:06:29
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131****0861 你好，与房地产没有直接的关系。 2014-02-18 22:11:55
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156****0315 是的 包括南京,都有回暖的趋势了 这个与国家宏观控制的股票等大型金融有一定关系 2014-02-18 09:32:47
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156****1625 只要经济持续增长，物价不断上涨，房价就不会跌到哪去的！年前购房小高潮和公积金放宽刚性需求增加有关！ 2014-02-17 19:48:26
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145****3117 央行放松信贷，房贷放宽。一定程度上刺激购房者购房。 2014-02-17 12:12:23
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152****7712 现在政府好象开始救市的现象,不过09下半年..应该有回暖 2014-02-17 10:41:07
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房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。 2014年以来，我国国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，各地地方政府从6月开始取消限购，不断放松调控，央行也**终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。地方救市应考虑长期效果，让市场在资源配置中发挥决定作用。
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只要不像2008年那样再大肆印刷钞票，房价是不可能上涨的。不过房产商肯定会在没人买的情况下故意抬高房价，因为他们抓住很多人没有心眼，买涨不买跌的心理。但现在现实是市场已经饱和，这种心理战效果也不大好了。再加上房产税风雨欲来，中央的反贪污决心使很多人认为持有过多房产风险太大，甚至抛售房产；第三就是越来越多的人意识到中国的房产**多不过是70年产权，为下一代人投资也不划算；尤其冲击的是第四点，现在很多上世纪80、90年代的房产到现在不过20年左右，已经开始垮塌，这样的质量让本来对70年产权就很失望的购房者情绪升级为绝望，稍微理智的投资者都会望而却步！外加一个现在经济不景气的情况下，
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对于房价问题还是给予了**多关注。其实，判断何时是买房的**佳时机，**关键的是要根据自身需求，针对某个产品进行判断。在了解了市场行情和项目特点、调整好了心态后，购房者便可以出手。开发商方面表示自己是无心炒作的，不过由于早前市政规划有变，导致该楼盘无法确定交房时间，加上定价问题，和原计划比起来差不多推迟了1年才开盘，原先累积的客户又多，所以通知开盘后，引来了很多人，造成排队。其中，特别是周边的一些对该楼盘“盯”了很久的中介，为了抢客户也为了赚差价，提前排队抢房源，然后在外兜售给没能提前排队的购房者。
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郊区房价已经降了，如果你那里还没降，是市中心吧。赶紧买吧，市中心永远不会降，只会越来越高。调控会越来越严格，郊区房价会越来越低，白送都没人去住。市区以后不是买不起房，而是你有钱都买不到的局面，房价会持续上涨的。总体来说，房价一边涨，一边跌，合起来就是不涨不跌。
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