过户费用约1%-3%,具体看政策和房屋情况。
全部5个回答 >南京浦口二手房45平方米过户的费用是多少
156****0204 | 2014-02-16 22:32:20
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133****9847 你好,你可以根据这个来算: 二手房交易税费明细表查档费:50元/户契税:成交额×1—3%¥ 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.65%$购买时间已满5年的普通住在免征营业税$购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 $购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税: A:查验征收:成交额 × 20% B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》$印花税:成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)$维修资金:多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡$交易手续费:房屋建筑面积 × 6元/㎡ 2014-02-19 10:01:14
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147****6467 交易服务费,3元/平米,产权登记费:50元/每人,共有权证工本费10元,印花税0.05%土地证23元,房产证80· 2014-02-19 09:53:26
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141****5116 你好,你可以根据这个来算:
二手房交易税费明细表
查档费:50元/户
契税:成交额×1—3%
¥ 若买方是首次购房(包含夫妻双方)
购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1%
购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5%
购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%
营业税:成交总额×5.65%
$购买时间已满5年的普通住在免征营业税
$购买时间未满5年的住宅全额征收营业税
$购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准
个人所得税:
A:查验征收:成交额 × 20%
B:核定征收:成交额 × 1%
《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》
$印花税:成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)
$维修资金:多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡
$交易手续费:房屋建筑面积 × 6元/㎡ 2014-02-18 09:42:12 -
151****1529 1:90平以下契税1个点 2:房本不满五年,营业税:5.6 3:个税:1个点 看你评估价是多少.拿你的评估价乘以7.6就可以了! 2014-02-17 10:02:04
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151****8795 你作为买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,其余就是小额的手续费了。 2014-02-16 22:39:48
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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总价减去评估价加上评估价的40%就是**,月供就是贷款额除与月数加上贷款额的平均月数再乘以年息
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主要装修材料:一、隐蔽工程 二、水电工程 三、油漆工程 四、木工工程 五、零星工程 主材包括:橱柜(地柜、吊柜)、马桶、灯具、洁具、五金件、水槽、沐浴器、墙砖、地砖、木地板、石材板(门槛、窗台石)、活动家具、家电、饰品等,厨房用的电器 铺材包括:水泥、河沙、强弱电、滑石粉、乳胶漆、木工板、胶水、石膏板、轻钢龙骨、木龙骨。一、客厅+餐厅+过道1、墙面批腻子二遍/光墙面/毛墙面人工8元/㎡—1885元;2、墙面刷乳胶漆/一底两面 2693元;3、二级造型吊顶 烘干木龙骨架+拉法基纸面石膏板+部分9厘或12厘夹板+自攻螺丝/防锈漆/按展开面积计算1923元;4、铺设实木复合地板 4767元;5、窗帘盒 330。
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听说二手房过户要交中介费、税费、登记费,具体多少我也不清楚。中介说大概房价的1-3%,还得看具体情况。
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