85.29平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
全部5个回答 >85平方米的二手房贷款**是多少?
142****0660 | 2014-04-09 21:45:08
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141****9226 总价减去评估价加上评估价的40%就是**，月供就是贷款额除与月数加上贷款额的平均月数再乘以年息 2014-04-12 21:34:54
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137****4408 这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也**20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的**将有可能被加至40%！
给开发商交时，能少交则少交！ 2014-04-12 10:54:22 -
149****8698 首次购房**3成，利率可打折，二次购房**6成，利率上浮1.1倍 2014-04-11 12:11:51
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132****7444 ****少就是3成 2014-04-11 10:33:51
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154****3556 二手房****低百分之三十 2014-04-09 22:10:27
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说的不详细，需根据房屋是否满五年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。8、土地收益金1%（已缴纳土地出让金的话减免）。
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你好,你可以根据这个来算: 二手房交易税费明细表查档费:50元/户契税:成交额×1—3%￥ 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.65%$购买时间已满5年的普通住在免征营业税$购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 $购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税: A:查验征收:成交额 × 20% B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》$印花税:成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)$维修资金:多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡$交易手续费:房屋建筑面积 × 6元/㎡
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二手房装修预算报价如下：简装：4.8万精装：8万豪装：16万以上费用不包含主材费用。现在比较流行的装修风格有：现代简约、新中式、欧式、地中海等。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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