南京中介费，租和售分别怎么收取？

收中介费标准为：10万以内：2％ 10-100万以内：1％。中介费：原则上是双方协商。一般分二部分来付： (1)双方签买卖合同时或到房产交易中心过户; (2)双方签买卖合同时付一半，过户后及水、电、煤全部做完后付一半。租房的中介费：房东和客户都是第一个月租金的一半！带看免费！房屋买卖佣金：①10万（含10万）以内部分2% ②10万-100万部分1% ③100万以上部分0．5%(以成交价20万为例：10万以内部分按2%收取费用2000元整，10万-20万部分按1%收取费用1000元整，合计3000元)

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无论是租房还是买房，如果通过房屋中介进行交易，一般收取的中介费用在1%~2%之间租房的形式是由买卖双方共同承担中介费用，一般是一个月的房租，双方各自承担50%，或者是可以由两方自由协商，由单方承担100%的中介费用，而且中介公司不同收费的标准也各不相同，具体还是要咨询当地的中介部门。各地的中介公司收费标准，一线城市的收费标准会更高一些，特别是像北京、上海这样的一线大城市中介，收费的标准可能达到了总金额的3%以上，但收费越高，给予的服务也就越全面，中介能够帮助购房者选择到适宜的房屋，也能够省去买卖双方之间购买房屋时所需要进行的相关流程，节约了时间省去了操作的步骤所以对于一些时间比较紧张的白领人士来说，买房通过中既然还是会更加安全和便捷一些。

房产协会经纪人专业委员会规定，房产中介费分为以下四部分：一、二手房买卖代理费服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。二、权证办理服务费服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。三、物业交割服务费内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。四、地产咨询服务费口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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房屋中介费收取标准如下：①如果房产交易额在10万块钱以下，那么最终会按照2%的比例来收取中介费。②如果房产交易的总额在10万块钱以上、100万元以下，那么会按照1%的比例来收取中介费。③如果房产交易的总额已经超过了100万的话，那么通常会按照0.5%的比例来收取中介费。以上其实就是房屋中介公司的收费标准了，但是在实际的交易过程中，各个中介公司的收费标准还是有一些差异的，所以在交易之前需要先问清楚才行的。如果通过中介公司来交易房屋的话，那么需要找一家靠谱一点的中介公司，另外也要找一家有实力的中介公司。像那种小规模的中介公司就不建议去找了，因为这种公司的专业性是存在问题的，而且收费可能也是比较高，还有可能不是很安全。