其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什么**后的一块**后的城市绿洲、****是什么**后的一块**”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模，但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张。
全部3个回答 >房屋改建为何不批
137****6184 | 2014-02-13 20:17:39
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158****5843 如果当地的政府部门不管，那么你可以一级一级向上申诉，这样的危房是不能住的，你可以要求政府务必给你一个说法，不给你就说法一直告他 2014-02-15 17:54:20
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142****7069 龙光城位于深圳以东,坪山新区兰竹东路.总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾550万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳10万人居住的大型社区.
项目分八期开发,一期一组团占地面积约13.6万平方米，建筑面积约15.6万平方米，其中别墅区占地10万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率仅0.58，包括251套别墅产品；10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450平方米，联排面积为192-281平方米。别墅产品层高3.6米，联排产品大多为错层设计，新颖独特，布局合理，功能区分明显，私密性强；独栋产品更是户户临湖，湖心别墅无限亲湖，景观至尊无敌，户户赠送超大架空层，实用性超强，附加值无可比拟.
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销售顾问：I39【团】-2846【购】-8021邓经理 来电提前登记可享受**低9折内部折扣 2014-02-15 09:07:00 -
141****4165 没办法！一个一个解决 2014-02-14 20:50:12
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156****7642 那就重新找地在建要不咨询有关部门 2014-02-14 14:48:26
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141****6994 这属于重建行为，需得到相关部门的认可！ 2014-02-14 09:53:00
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152****8681 可以要批准部门出具不予批准的书面理由,然后行政复议或行政诉讼解决 2014-02-13 20:37:09
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问 为何不开盘答
旷世新城1，2号楼预计11月份开盘，33层到顶 。真心不知道，但是交房时间还很久：2014年5月底入住。
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结合国家有规定，必须要单位交纳社保才能购买房子，不过有些城市部分是由个人交纳的社保，单位也帮忙缴纳一部分是可以购买房子的，这种就比较特殊了，需要先咨询相关工作人员，确定可购买后再去选购房子。买房需要注意：①看政策与产权信息每个地方政策有些不一样，跟销售了解当地的购买政策，少走很多弯路。2022年到现在，全国各地房产救市都放开限购政策，开发商更是搞低首付，买房也要懂得薅羊毛。要看房产是商品房还是什么，产权和政策不了解，没有名额，房子再满意也一场空。②看预算选择户型当楼盘的价格符合预算的时候，要在能力范围尽可能买最好的。可以依次按楼层、栋座去选择。好户型自住还是置换都是最抢手的。能买三房尽量不买两房，能买四房选择四房。
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明星买房同样也是限购的，根据我国在买房时的相关规定，外地户籍以家庭为单位，不能够购买第2套或者是第3套房屋，并且外地户籍购房还需要提供社保以及纳税证明。如果是本地户籍，以家庭为单位，不能够购买三套以上的房屋，具体的标准还是要以当地的政策为准。比如在北京地区家庭只能够新购买一套商品房，同时还要如实填写家庭成员情况申报表。限制购买房产，主要是为了能够更符合长期稳定发展的政策，此外现在已经逐步取消经济适用房，经济实力较好的中产阶层，可以购买性价比更高的商品住宅，而且随着时代的发展，住房保障体系已经逐步转向了租售并举的阶段，慢慢朝着以租为主。随着每个城市对于房产的调控出现了更符合人民居住的中小套型房屋。
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建议你到当地的房管局去问一下,他们会给你**好的解决办法。
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