明星买房为何不限购

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其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什么**后的一块**后的城市绿洲、****是什么**后的一块**”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模，但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张。

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结合国家有规定，必须要单位交纳社保才能购买房子，不过有些城市部分是由个人交纳的社保，单位也帮忙缴纳一部分是可以购买房子的，这种就比较特殊了，需要先咨询相关工作人员，确定可购买后再去选购房子。买房需要注意：①看政策与产权信息每个地方政策有些不一样，跟销售了解当地的购买政策，少走很多弯路。2022年到现在，全国各地房产救市都放开限购政策，开发商更是搞低首付，买房也要懂得薅羊毛。要看房产是商品房还是什么，产权和政策不了解，没有名额，房子再满意也一场空。②看预算选择户型当楼盘的价格符合预算的时候，要在能力范围尽可能买最好的。可以依次按楼层、栋座去选择。好户型自住还是置换都是最抢手的。能买三房尽量不买两房，能买四房选择四房。

旷世新城1，2号楼预计11月份开盘，33层到顶 。真心不知道，但是交房时间还很久：2014年5月底入住。

买房不限购就是对数量和类型不限制，而房子限购是应对房价上涨过快，应对泡沫，维护经济稳定，对房地产调控的措施，并非所有的城市都有限购，不同城市调控策略不同，限购条件，限购政策时间也不同。买房遇到限购具体怎么办。①注意合同约定，在购买房屋之前要注意到限购令带来的损失，因限购失去买房资格，是不可抗力，可以要求解除合同。而限贷导致买房人需要多首付不属于不可抗力。如果因为限购，要多缴纳首付但仍有资格，是不可以要求解除合同的。②及时办理网签，商品住房以网签平台买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台合同签订时间为准。所以，在买房后要去办理网签。一般限购后，有具体时间，在该时间前，按照旧的政策执行，在该时间后，按照新的限购政策。