60年以後房子就該拆掉咯，因為到了他的使用年限了，或者讓你續費重新使用並且加固房屋，別的沒有什麼好辦法
全部8个回答 >买房60使用权后
156****8549 | 2014-02-13 17:00:20
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132****2250 呵呵,你朋友的说法,完全是无稽之谈.房子只要还在都是属于你的.国有土地使用权普通住宅是70年,从开发商取得土地的时间起算的,到期了是要补土地出让金的. 2014-02-16 15:47:42
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142****6630 房子到期后如果没划拆迁范围的，政府不会收回，个人要补交一定的土地出让金，然后可以继续使用该房屋。 2014-02-15 15:12:37
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142****9221 交纳土地出让金要看当时的政策，不会很少但多数人出得起 2014-02-15 12:40:27
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135****3115 说是70年的房产权， 但是你见过70年前的房子吗？
我估计30多年后政府就要征收了， 然后补偿你一丁点的钱，再让你买政府的新建房，如此循环%7E%7E%7E循环%7E%7E 再循环%7E%7E%7E%7E 2014-02-15 09:50:27 -
132****0930 不是60年吧!
应该是70年的使用权才对！
能好好的过上50年的生活就算不错了！
60年后的故事哪个知道!
国家政策又不是一层不变的！ 2014-02-15 09:47:30 -
158****3353 不要想那么多,现在主要是土地使用年限70年、50年、40年之分,但是目前还没有出现到了使用年限的问题,大部分都在过期前拆迁了,如果真的这问题会出现的话,国家也会出台相关政策,是补交土地使用费用还是另行安置,现在都没有规定,所以请放心,这是关乎民生的问题,国家会谨慎从事。 2014-02-14 17:11:53
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153****4940 60年后,你拥有该房的使用权,土地出让是60年时间,也就是土地60年后就是国家的。但是60年后国家政策是怎么样的,现在还说不清楚,这个问题确实是关乎民生的问题,以后有可能会出台相关政策的。 2014-02-14 16:19:29
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151****5521 暂时没有，等待政策 2014-02-14 13:37:39
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131****3938 这个只是个说法%7E比如二手商铺只有40年50年的产权%7E假如这商铺是99年的%7E那不就%7E30年%7E40年的使用权%7E到了时候只需要交纳个土地税房子还是属于你使用的%7E 2014-02-13 17:15:30
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房屋所有权是永久的，没有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用权，没有所有权，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅 ：70年； 工业、综合、教育文化、办公 ：50年； 商业、金融 ：40年。年限到期的前一年，可以申请继续使用，经过批准，补交土地出让金后仍然继续使用。
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建议你托关系把房产证改为终身，到时候就不怕回收了，别说是我说的
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不一定是70年，这个数字差不多是**高限，是由很多因素决定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用权可以续期，就怕建筑物到了危险期，那就只能拆除重新建设了。另外产权是根据物权法登记的，不是必须登记的，不登记就不能行使物权法赋予的权利，房子存在归根结底是购买者（家）的
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土地使用权到期续期的步骤如下(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
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