一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、70年后的处理应对如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
全部3个回答 >商品房子使用权60年,60年后怎么办?
134****2761 | 2014-03-05 14:34:35
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131****2649 60年以後房子就該拆掉咯，因為到了他的使用年限了，或者讓你續費重新使用並且加固房屋，別的沒有什麼好辦法 2014-03-08 14:31:12
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144****0636 你购买的商品房是拥有所有权，只要没有出现质量问题就可以永久拥有，当时商品房说占有的土地你只有使用权，一般住宅的使用权是70年，到了70年后，只要你的房子不是危房，那就可以按照所占土地面积缴纳下一个阶段的土地使用费，继续居住这个房子！ 2014-03-08 14:04:49
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141****4787 商品房的年限目前没有规定,但是土地证**长是70年,到期后,如果房子还符合标准(不是危房),仍然归房主使用,但是有可能再交土地出让金(目前还没有明确的政策)。 2014-03-07 20:08:39
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147****3989 律师意见：不能，70年是开发商拿地开始算起，房屋修好后出售肯定没有70年了。 2014-03-06 14:12:50
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141****7378 您买的房子是60年的使用权,如果在城市过20-30年的房都要拆迁了,所以等不到60年 2014-03-06 10:47:52
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153****2418 所有房屋土地使用年限都是以开发商购买地皮时算起，并不是所谓房屋的建筑年代。所以不存在赔偿的说法。 2014-03-06 10:41:54
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156****8582 你购买的商品房是拥有所有权,只要没有出现质量问题就可以永久拥有,当时商品房说占有的土地你只有使用权,一般住宅的使用权是70年,到了70年后,只要你的房子不是危房,那就可以按照所占土地面积缴纳下一个阶段的土地使用费,继续居住这个房子! 2014-03-06 10:29:39
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141****2264 你买的商品房,你是有所有权的,就是说这个房子你可以永远拥有,只要不坍塌或者消失,但是房子所占的土地是有国家的,我们只有使用权,而且是有年限的,按照用途分为住宅70年,商业40年,工业50年,其他50年。
土地使用权到期后,如果房子没有质量问题的话,你可以按照房屋所分摊的土地面积再缴纳一定土地出让金,再拥有这个土地的使用权。 2014-03-05 14:49:59
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70年的产权限制主要指的是土地使用权，到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。扩展资料：1、土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3、房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的
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根据我国的相关法律规定，如果房产使用权70年到期之后，会自动进行续期，不必要担心土地被收回，对于仍然处于用过程当中的房产，缴纳一定的土地使用金之后，可以继续属于个人所有。像我们一般的民宅都是住宅用地，产权**高就是70年，如果是工业用地或者是综合用地，**高为50年，而商业用地**高为40年。年限到期之后都需要再次进行续期。已经自动续期的土地来说，需要由业主向当地的国土资源局提出申请，按照自身的房产面积补交土地出让金，来说只需要缴纳非常低的价格，一般说再次申请的期限不会超过30年，但如果说土地已经进入到了规划的阶段，国家需要收回土地也会得到相应的补偿。必须要按照当时的具体情况进行判断。业主也不必要担心自己的房屋到70年之后就会被回收。
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问 买房60使用权后答
呵呵,你朋友的说法,完全是无稽之谈.房子只要还在都是属于你的.国有土地使用权普通住宅是70年,从开发商取得土地的时间起算的,到期了是要补土地出让金的.
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