物业费是按照房屋面积算的，每平方米多少钱，你的房屋面积X物业费单价=物业总费用
全部4个回答 >哪位帮我分析一下这个物业费的测算表？
157****7797 | 2014-02-13 10:17:26
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144****9687 应该是16到17周啊,我也是书上学的,我现在七个月 了 2014-02-16 09:26:54
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146****1036 事有波折，保持心态。有才华，需勤奋。事业在外。 2014-02-15 21:37:53
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147****0661 首先说句题外话，你业主委员会主任吧
1.苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表中的税金是怎么算出来的啊？是哪个数乘以5.55%啊？
税金是总收入乘以５.５５％，就是１１８万那个．
2.还有是不是根据这个支出测算表的总支出费用除以建筑面积得到的收费标准？可是有无电梯的费用不同呀，建筑面积也不同呀，这怎么算呢？
不是根据这个支出测算表的总支出费用除以建筑面积得到的收费标准．
收费标准南京是按物业公司的相应等级和服务星级来收费的不是他们按这个支出算的收费．当然在收费标准里可以微调确保赢利．
因为我给你回信回不了，所以你回信发在这了
其实你看到多层收费７毛了吗，其实每个地区标准按当地不同，比如是１元以下，那用７毛算下来的数字比较接近这个支出，所以用７毛，如果发达地区，可能要８毛接近，但是一定收入要高于支出一点，要不物业这东西，一旦做坏了，就没有人接手了。看你的表格，才高了2万，也就是2%，已经很小的回旋余地了 这样的物业有个几不交物业费的，就要贴钱了，而且一旦物业撤场，7天垃圾就满小区，你小区利马就变成大家心目中的差小区了。 2014-02-15 09:48:33 -
131****3489 5.55是个人所得税啊 2014-02-15 09:42:13
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134****4603 ５．５５是个人所得税啊 2014-02-14 09:09:16
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144****3876 撇开你这个地块具体商业用房和住宅面积, 暂按无地下室 无架空面积, 销售按5000均价帮你估算下土地价总的是多少啊,有不懂的直接问我 2014-02-13 10:27:35
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按业主房屋建筑面积计算，每平米，每个月，再乘以一年，也就是12个月。物业费用于物业公司的人工工资，办公材料，用品，设备，维护维修，服装，福利，交通费用，奖金，税费，利润，公共设备设施养护，小修，绿化，水电费，保洁，保安，垃圾清运，等等开支，都是从物业费里出。
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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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小产权房本身就是**大的风险小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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要交物业费的一般情况的话物业费是谁住房子谁交的如果没有人住就是房东本人交;不过如果你租房子之前和房东说好了房东愿意交物业费也是可以的
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