房产证什么时候可以拿到，各地有所不同。例如北京，购买二手房的时候，只要买卖双方办理房产过户手续后，房产证就会发放到买房人手中，但上面会盖有房产抵押印鉴，说明房产还在清偿贷款期间。直到贷款清还完毕，才可持银行出具的证明，到房产部门再加盖解除抵押印鉴。 另外，除楼上提到的房产证明， 契税证明和购房合同外，还应包括土地使用权证。但有些地方不提供土地证，如北京，在区级房管部门办理的房产证明，就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的土地使用权，因为法律规定，房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。
全部3个回答 >有红本的民房可以用公积金在银行贷款吗？？
137****8661 | 2014-02-12 12:22:28
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156****9115 你们的房子是不是红本的，如果是绿本的房子是不可以申请银行贷款的！ 2014-02-14 21:49:26
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148****4619 农民房可以贷款，不用公积金，具体是要看房子的总面积。有兴趣可私聊: 刘先生 2014-02-14 18:09:19
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156****0513 那个地方啊，现在在北京有点悬了 2014-02-14 17:39:15
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155****1456 农民房好像不是红本吧！要是绿转红要不少手续费！ 2014-02-14 14:01:06
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138****6885 "深圳住房公积金已经支持异地购房贷款了"这个政策是什么时候出来的。 2014-02-14 09:48:14
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135****8647 不能用另一套房产证换回现有房产证。
必须把贷款余额都还清了才可以去办理过户的，资金问题你可以和下家商量，用收到下家给你的部分房款的钱去还清贷款余额，然后再去过户。
或者通过房屋中介，他们会帮你想办法，按揭房买卖的情况很常见，有很多种办法。 2014-02-14 09:18:57 -
134****4317 那要看合同怎么签的，同时按你的想法办有难度，相关两个部门，银行和房产，例如，先注销先前的抵押登记，然后到银行改签合同，再到房产局办抵押登记。中间过程很难，建议不离婚 2014-02-13 22:19:18
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141****4100 公积金是让你买房用的，你已经有房就不能用了 2014-02-13 14:00:22
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141****8670 只要有红本的就可以拿到银行去贷款了，关键是不是红本??? 2014-02-13 11:40:14
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157****3996 如有问题可打小马电话私聊 免佣代理莞深惠所有一手楼 专车接送
小 马 ： 一 1 . 八 8 . 七 7 . 一 1 . 九 9 . 四 4 . 四 4 . 四 4 . 九 9 . 零 0 . 五 5 2014-02-12 17:03:54 -
154****2051 农民房没办法贷款，农民房就没红本 2014-02-12 12:50:31
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你好，（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
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有很多银行可以做，比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。
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可以办理，房产是有**空间的，若该房产已经**，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。需要的资料如下：身份证；户口本；婚姻证明；收入证明；银行流水；已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；半年的银行流水；居住证明；水电气发票；贷款用途。二次抵押流程：经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证； 担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
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可以办理，房产是有**空间的，若该房产已经**，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。需要的资料如下：身份证；户口本；婚姻证明；收入证明；银行流水；已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；半年的银行流水；居住证明；水电气发票；贷款用途。
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