买民房可以用住房公积金贷款吗

• 143****6894 房产证什么时候可以拿到，各地有所不同。例如北京，购买二手房的时候，只要买卖双方办理房产过户手续后，房产证就会发放到买房人手中，但上面会盖有房产抵押印鉴，说明房产还在清偿贷款期间。直到贷款清还完毕，才可持银行出具的证明，到房产部门再加盖解除抵押印鉴。
  另外，除楼上提到的房产证明， 契税证明和购房合同外，还应包括土地使用权证。但有些地方不提供土地证，如北京，在区级房管部门办理的房产证明，就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的土地使用权，因为法律规定，房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。
  2014-02-23 14:45:10
• 154****6421 楼主你好，能不能把商业贷款转为公积金贷款，要看你当地政策是否允许。
  但据我所知目前大部分地方都不允许办理，这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。
  给你一个例子来说明如何办理，前提是你当地允许办理。
  例如目前贵阳市可以办理。根据《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》规定，贷款人符合以下条件即可申请商业转公积金贷款：
  申请人在银行办理了商业性个人住房按揭贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、并已办妥抵押登记手续；已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时，申请该业务的职工还要有良好的信誉，能按期偿还贷款本息，无连续二期以上逾期贷款记录。
  贵阳市的贷款人只要符合以上条件，就可以向公积金中心提出转贷申请，并向原商业贷款银行提出提前还贷申请，由公积金中心提供贷款还清商贷，然后申请人直接偿还公积金贷款，享受公积金贷款利率。 2014-02-23 13:49:42
• 132****0120 可以的
  **多能贷公金积*30倍的钱 2014-02-23 12:05:13
• 141****6774 可以买任何房子的 2014-02-22 14:53:32
• 135****2938 基本上的房子都可以采用公积金贷款的。 包括二手房,也是可以采用住房公积金贷款的。住房公积金贷款流程主要有:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
  需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。
  调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 2014-02-22 10:44:33
• 136****9839 每个地区的情况不同 2014-02-22 09:37:39
• 142****1925 可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。
  天津市的公积金管理中心有这样的条款：“职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。” 2014-02-20 18:58:39