深圳有红本的农民房吗

• 148****6584 你好，
  （1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。
  （2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。
  （3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你 2014-05-23 12:21:26
• 137****2510 1.深圳的民房是否就是农民房或者村民集资房？
  
  对。
  
  2.如果是农民房是不是一定没有红本房产证的吗？
  
  对的，按照目前的政策是不会有红本的。
  
  不过或许十几二十年后政策有变也不一定。
  
  这种房子你买来自住是可以的，但是用来投资是没用的。不可以转让，到时候拆迁也不会有钱分，因为房子是人家村集体所有的，你跟房东的购买合同是没有法律效应的。
  
  3.如果说农民房有红本的，是不是骗人的？绿本集资房有保障吗？
  
  骗人，没可能。
  
  集资房无保障。 2014-05-22 13:16:44