你好，（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
全部2个回答 >深圳有红本的农民房吗
137****6575 | 2014-05-22 12:57:43
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148****6584 你好，
（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。
（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。
（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你 2014-05-23 12:21:26 -
137****2510 1.深圳的民房是否就是农民房或者村民集资房？
对。
2.如果是农民房是不是一定没有红本房产证的吗？
对的，按照目前的政策是不会有红本的。
不过或许十几二十年后政策有变也不一定。
这种房子你买来自住是可以的，但是用来投资是没用的。不可以转让，到时候拆迁也不会有钱分，因为房子是人家村集体所有的，你跟房东的购买合同是没有法律效应的。
3.如果说农民房有红本的，是不是骗人的？绿本集资房有保障吗？
骗人，没可能。
集资房无保障。 2014-05-22 13:16:44
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你好，（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
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带红本的没有风险，以后拆迁有赔偿。问题是深圳的农民房一般都没有红本的，你要注意这个，。。。。
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问 深圳购买农民房答
在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房！
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我现在租的是公寓，也算是小区房，有物业有保全，还有正在修建的6楼平台花园。价格是2500一个月，一房一厅，带装修家电家具全齐，****关键的是，我是这个套房的第一任住户，全新的哟亲~干干净净没有异味的新房，我简直满意死了！深圳是个生活和工作压力都很大的城市，相信题主也和我差不多，每天上下班挤地铁，在公司8小时，每天回到家都满身疲惫……在这样的情况下，如果是租住的农民房，首先附近的周边环境一般是比较脏乱差的，而且有避免不了的噪音，也无法预估自己的邻居是怎样的人，有没有不良的生活习惯，会不会影响你的作息啥的~而农民房一般都比较老旧，不管是房屋格局还是楼梯内的环境都不会特别好，住户也很密集。我想，家应该是一个让人想起来就感到很温暖很有归属感的地方，而不是一个单纯用来休息睡觉的地方。所以一个让你感到舒适的环境真的真的很重要啊！
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