求解：在深圳买农民房没有红本,**大风险是什么?

• 135****7807 带红本的没有风险，以后拆迁有赔偿。问题是深圳的农民房一般都没有红本的，你要注意这个，。。。。 2014-04-18 09:41:22
• 136****4480 没有红本的话可能会导致到时有产权纠纷！房子扯不清楚。 2014-04-17 16:30:48
• 146****0580 农民房有的也有绿本的，有的什么本都没有。农民房**大的风险就是怕拆，有律师见证就有保证。 2014-04-17 10:41:22
• 156****4626 是买一手的还是买二手的?总的来说还是比较麻烦,很容易引起产权纠纷 2014-04-16 14:02:21
• 151****9835 你好，
  （1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。
  （2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。
  （3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你 2014-04-16 09:08:58
• 154****9349 请问在深圳买农民房没有红本,但可以签定由律师公证过的协议,注明如果碰到拆迁的话,可以得到拆迁补偿,请问买农民房的**大的风险是什么?开发商说的有律师公证的协议有法律效力吗?如果拆迁,真的有补偿吗?
  在深圳买农民房没有红本,**大的风险是该买卖合同无效。一个无效的合同是不受法律保护的。北京宋庄案就是**好的例证。 2014-04-15 20:15:43