带红本的没有风险，以后拆迁有赔偿。问题是深圳的农民房一般都没有红本的，你要注意这个，。。。。
全部6个回答 >请问在深圳买农民房没有红本,**大的风险是什么?
143****5913 | 2014-04-04 11:34:58
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135****6102 可以买楼龄稍微新点的,价格低于市场价,住家还是可以,但你买过来卖的话就不是很好出手,没有房产证的虽然便宜,但是也有风险的,建议你**好买一手的,从村委那里买,做个律师见证书。
现在这样的房子有很多,多跑几个地方,做下比较, 2014-04-06 12:00:02 -
154****4208 迷你新居虽然是公寓，也是有红本的，这个你不用担心的。 2014-04-05 16:51:45
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151****4589 1,贷款，国家未有规定，
但是很多小银行也提供这方面得业务，同时，很多村的村委会为了多卖房也有提供贷款
2产权自然是随宅基地产权
3产权到了，国家尚未出台政策，但总不会让以前有房的人没地方住，个人感觉以后国家期限到了，要么延期，要么会补助拆迁
4，拆迁是可以 被 协商 然后补偿的。因为户数多，需要协商的
自己的偏颇之见，供参考
更多需求 2014-04-05 10:24:48 -
155****7135 沙利公馆没有红本，是绿本。红本指的是商品房。沙利公馆属于小产权房，只有绿本。 2014-04-05 09:43:02
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145****7505 请问你说的那个小区是商品房小区吗？是的话就是红本！@ 2014-04-05 09:19:25
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158****8227 要看下土地年限,要不然到时候土地年限到了拆迁没得赔的,没什么保障 2014-04-05 09:13:38
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136****3382 有红本的，不用担心。。。。。。 2014-04-04 11:51:27
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你好，（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
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你好，（1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。（2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。（3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你
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问 深圳购买农民房答
在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房！
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我现在租的是公寓，也算是小区房，有物业有保全，还有正在修建的6楼平台花园。价格是2500一个月，一房一厅，带装修家电家具全齐，****关键的是，我是这个套房的第一任住户，全新的哟亲~干干净净没有异味的新房，我简直满意死了！深圳是个生活和工作压力都很大的城市，相信题主也和我差不多，每天上下班挤地铁，在公司8小时，每天回到家都满身疲惫……在这样的情况下，如果是租住的农民房，首先附近的周边环境一般是比较脏乱差的，而且有避免不了的噪音，也无法预估自己的邻居是怎样的人，有没有不良的生活习惯，会不会影响你的作息啥的~而农民房一般都比较老旧，不管是房屋格局还是楼梯内的环境都不会特别好，住户也很密集。我想，家应该是一个让人想起来就感到很温暖很有归属感的地方，而不是一个单纯用来休息睡觉的地方。所以一个让你感到舒适的环境真的真的很重要啊！
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