请问在深圳买农民房没有红本,**大的风险是什么?

• 135****6862 你好，
  （1）普通农民房：不能正常交易，基本都是通过公正，但是如果将来有纠纷，没保障，所以才说买个农民房要公正什么的，确实风险很大。
  （2）红本农民房：一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的，具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》，与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致，此类房屋可以自由买卖（请注意必须是红本，不是绿本）。
  （3）价格：跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的，红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房，比不上市场商品房，价格相对要低些才合理。 希望能帮到你 2014-04-06 14:55:36
• 135****6102 可以买楼龄稍微新点的,价格低于市场价,住家还是可以,但你买过来卖的话就不是很好出手,没有房产证的虽然便宜,但是也有风险的,建议你**好买一手的,从村委那里买,做个律师见证书。
  现在这样的房子有很多,多跑几个地方,做下比较, 2014-04-06 12:00:02
• 154****4208 迷你新居虽然是公寓，也是有红本的，这个你不用担心的。 2014-04-05 16:51:45
• 151****4589 1,贷款，国家未有规定，
  但是很多小银行也提供这方面得业务，同时，很多村的村委会为了多卖房也有提供贷款
  
  2产权自然是随宅基地产权
  
  3产权到了，国家尚未出台政策，但总不会让以前有房的人没地方住，个人感觉以后国家期限到了，要么延期，要么会补助拆迁
  
  4，拆迁是可以 被 协商 然后补偿的。因为户数多，需要协商的
  
  自己的偏颇之见，供参考
  
  更多需求 2014-04-05 10:24:48
• 155****7135 沙利公馆没有红本，是绿本。红本指的是商品房。沙利公馆属于小产权房，只有绿本。 2014-04-05 09:43:02
• 145****7505 请问你说的那个小区是商品房小区吗？是的话就是红本！@ 2014-04-05 09:19:25
• 158****8227 要看下土地年限,要不然到时候土地年限到了拆迁没得赔的,没什么保障 2014-04-05 09:13:38
• 136****3382 有红本的，不用担心。。。。。。 2014-04-04 11:51:27