您好！**好的办法是您把这套房子委托给中介来出售，只要开发商肯同意做更名，那一定能卖出去的。福州中介的经纪人可是有好几万人啊。
全部10个回答 >如果开发商坚持不退给我，我银行按揭也不办，那**后会怎么样？
137****7758 | 2014-02-12 10:06:43
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158****9862 不可以退给开发商，只可以转卖，可以挂给中介公司，如果你房子是深圳的我们公司可以帮忙。如果退给开发商，一分钱都拿不到，而且定金都没有了。转卖的话，根据市场价，还有可能高于你的成交价。 2014-02-19 17:34:21
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149****5148 不可以退给开发商，只可以转卖，可以挂给中介公司，如果你房子是深圳的我们公司可以帮忙。
如果退给开发商，一分钱都拿不到，而且定金都没有了。转卖的话，根据市场价，还有可能高于你的成交价。 2014-02-15 09:59:05 -
157****9364 可根据当时签订的购房合同来执行违约责任。 2014-02-15 09:56:37
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134****0732 没有什么合理不合理的,只要你不还款,银行肯定是要钱的,它不管从哪里来,它是按约定事项办的 2014-02-14 11:32:40
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133****6449 拿了合同也没有用 只能退房 这不是开发商的原因 是您的原因 您信用记录不好啊 开发商不告您违约就算好的了 您还想要他赔偿？ 2014-02-14 10:01:58
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138****0456 一般开发商都会要求等贷款发放了，才算是您购房付清房款了，才会给您交钥匙。现在的问题是，银行的审批贷款时间越来越长，所以只能等银行或自己再找银行。其实对于开发商来说，他们也希望能早点收到贷款，尽快回笼资金的。 2014-02-12 17:59:39
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155****6888 这个问题很复杂 具体情况你没有说明 这种问题**好咨询律师 2014-02-12 14:12:37
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144****5517 如果您已经签署购房合同,**终的结果您可能需要按照合同相关条款承担相关责任和享受相关条款的权利。如果房产商有违反合同条款的话,可据此协商。 2014-02-12 10:19:49
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因你有逾期，银行不批贷款，你换银行也没有用，有逾期哪个行都能查到，再找开发商吧，如果你不急，开发商也不会急的，现在房地产行情就是不进钱没关系，关键不要向外出钱，想要回**不太可能吧
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虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太高。起诉费由你先付，**后是谁输了官司谁负责。利息现在不能要，因为合同没有约定，但是如果发了律师函确定日期后再不付就可以要了。
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。
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一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费
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