您好！**好的办法是您把这套房子委托给中介来出售，只要开发商肯同意做更名，那一定能卖出去的。福州中介的经纪人可是有好几万人啊。
全部10个回答 >贷款没办下来，开发商**款也不退给我，我该怎么办？
153****5954 | 2014-04-16 17:34:48
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158****8765 因你有逾期，银行不批贷款，你换银行也没有用，有逾期哪个行都能查到，再找开发商吧，如果你不急，开发商也不会急的，现在房地产行情就是不进钱没关系，关键不要向外出钱，想要回**不太可能吧 2014-04-18 09:28:51
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138****5435 如果开发商都办不下来贷款那更没办法了！ 2014-04-17 16:29:02
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134****6568 按合同承担违约吧。。。。。。。。。。。。。。 2014-04-17 13:05:06
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155****9476 起诉啊。你购房合同附加条款怎么写的？？贷款下不来，是什么责任。没有的话，也可起诉，法院也会让开发商退回部分搜付款的。 2014-04-16 17:59:23
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不可以退给开发商，只可以转卖，可以挂给中介公司，如果你房子是深圳的我们公司可以帮忙。如果退给开发商，一分钱都拿不到，而且定金都没有了。转卖的话，根据市场价，还有可能高于你的成交价。
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虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太高。起诉费由你先付，**后是谁输了官司谁负责。利息现在不能要，因为合同没有约定，但是如果发了律师函确定日期后再不付就可以要了。
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一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。
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