因你有逾期，银行不批贷款，你换银行也没有用，有逾期哪个行都能查到，再找开发商吧，如果你不急，开发商也不会急的，现在房地产行情就是不进钱没关系，关键不要向外出钱，想要回**不太可能吧
全部4个回答 >贷款没办下来，开发商**也不退给我怎么办
152****9487 | 2014-04-01 22:40:10
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154****8106 您好！**好的办法是您把这套房子委托给中介来出售，只要开发商肯同意做更名，那一定能卖出去的。福州中介的经纪人可是有好几万人啊。 2014-04-04 19:27:03
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136****6669 什么原因造成贷款没有办下来，还有合同上关于银行贷款的问题是怎么约定的。 2014-04-04 09:37:16
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141****4481 这个要看合同时怎么约定的，你可以拿着你的购房合同找专业律师帮你看看 2014-04-03 14:55:01
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137****6402 如果你真信没有问题的话，在贷不到款的情况下开发商是无条件给你退款的，银行贷不下来是他们没协调好，就算你真信有问题，在签约时售楼小姐也应该告知的，只要你贷款没下来，开发商都是无条件退款的。 2014-04-03 09:39:19
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136****8253 你说的是哪里的物业来的！是什么情况！？说详细点！ 2014-04-02 20:02:42
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151****4554 如果还款有逾期，直接影响到你信用，银行不可能批贷款，无论在哪个银行有逾期都能查到，现在如果不退钱那可以一直争取要么找媒体或律师参与啊祝你好运 2014-04-02 09:54:53
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158****0370 因你有逾期，银行不批贷款，你换银行也没有用，有逾期哪个行都能查到，再找开发商吧，如果你不急，开发商也不会急的，现在房地产行情就是不进钱没关系，关键不要向外出钱，想要回**不太可能吧！ 2014-04-02 09:54:23
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156****3256 看贷款没办下来的责任方是谁咯，如果是你的责任，就看你们当初在签合同的时候是怎么约定的了，一般开发商会收你的违约金的，我们公司是按总房款的20%收取 2014-04-02 09:12:50
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143****7171 这个要看开发商了 一般会退的,但是你要赔偿些违约金 2014-04-01 22:48:16
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不可以退给开发商，只可以转卖，可以挂给中介公司，如果你房子是深圳的我们公司可以帮忙。如果退给开发商，一分钱都拿不到，而且定金都没有了。转卖的话，根据市场价，还有可能高于你的成交价。
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虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太高。起诉费由你先付，**后是谁输了官司谁负责。利息现在不能要，因为合同没有约定，但是如果发了律师函确定日期后再不付就可以要了。
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如果你有证据怎么通知过他们了，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、支付违约金和赔偿你的经济损失。
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一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费
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